驳《从管子贸易战看“全民炒房”的亡国之道》

    此次中美贸易战，引起国人巨大震动和反思，这本是好事。但中国到底应该以更积极的方法应对挑战，还是消极地跟随特朗普走回头路，这是个大问题。不少原先就反对改革开放的人，这次更是借特朗普的“东风”，好生表演了一番。

    比如有人就写了《从管子贸易战看“全民炒房”的亡国之道》一文，不仅曲解管子的经济理论，而且最终得出了反对中国发展房地产，乃至反对中国参与全球化的荒谬结论。

    首先驭风想指出的是，这位作者只知“轻重术”这样的权谋之计，而根本不懂管子经济学真正的深邃战略。别说他不懂，中国古代很多书生也不懂，因此两千年来拿管仲的轻重术说事儿，得出应该“重农抑商”的错误结论。这压抑了中国商品经济的发展，导制了中国的最终封闭落后，管仲地下有知，估计会气得棺材板都压不住了。

    其实管仲是中国古代最主张贸易和开放的人，也是搞经济最成功的大政治家。他把齐国治理得成一代霸主，并不是靠贸易战这点小伎俩，而关键是把齐国自身的经济搞得很发达，而这也不是重农抑商的结果，而是他积极鼓励工商业和对外贸易的结果，具体讲，包括四民分业、寓税于价、鼓励工商、刺激消费、促进贸易等等。你不也想想，想让那么多邻国不务正业需要多大的经济投入？自己没有雄厚的国力怎么可能办到。你不去学这些怎么把自己经济发展好的正道，而只关注那些怎么坑邻国的策略，不是曲解是什么？

    其次，经济最终是要为民生服务的。古代民以食为天，强调农耕生产是可以理解的。而今天之民生者，衣食住行，终我们一生积蓄，花钱最多的就是住房了。住房是百姓安生立命之本，而不是这作者眼里毫无价值的“钢筋混凝土”。这作者所谓“房地产吸干了全民消费能力”是个伪命题，因为房地产本来就该是“全民消费”的大头呀，难道你希望住房不花钱而收入全用于吃喝玩乐？这事，搁哪国都一样。因此，房地产业本来就应该是今天经济的正业之一，尤其是中国这样正在大规模城市化过程中的国家，房地产更应该是经济支柱之一才对。

    这当然需要有个分寸把握，问题的关键就是中国房地产是否搞过头了，形成了作者所谓“吸干投资”、“全民炒房”而“不务正业”的地步。而这，是需要详实的数据来证明的。而这位作者，却在这关键问题上没拿出任何数据。那我就替他比较一下。

    先从产业上比，根据OECD的产业数据库，美国房地产业增加值为21752亿美元，占全部增加值的12.5%，占制造业增加值的101.5%。房地产业超过制造业，是美国经济当之无愧的第一大产业。同年日本房地产业增加值为604299亿日元，占全部增加值的11.5%，占制造业增加值的55.9%。德国房地产业增加值为3089亿欧元，占全部增加值的10.9%，占制造业增加值的47.6%。英国房地产业增加值为2345亿英镑，占全部增加值的13.9%，占制造业增加值的138.5%。法国有2016年的数字，房地产业增加值为2591亿欧元，占全部增加值的13%，占制造业增加值的114.3%。别的不多贴了，情况差不多，但阿三的得提下，2016年印度房地产业增加值为283250亿卢比，占全部增加值的19.2%，占制造业增加值的128.2%。

    而中国，2016年房地产业GDP为48132.7亿元，仅占GDP的6.5%，更仅占制造业增加值的22.2%！事实上，中国是全球最重视实体经济的国家，中国房地产业占GDP的比重不仅远低于发达国家，也远低于印度这样的发展中国家。

    而从流通环节看，说中国“全民炒房”更是荒谬。你要说中国全民炒股或者炒黄金炒期货还有人信，毕竟那些门槛低，而炒房，是动辄上百万才能起步的。一套是自住，第二套可能是改善，你说买几套才算炒房投机？说全民都能炒房，中国百姓真富到这种地步了吗？

    从劳动力市场看，中国人就业比例也是世界上最高的，全民都在辛辛苦苦地工作。真正炒房为生的职业房虫，万无其一。你说中国全民都不务正业而从事炒房，离事实太遥远！

    最让我们难以理解的，按作者所云管仲贸易战的逻辑，他应该是说美国引诱中国人不务正业而全民炒房，然后通过切断贸易让中国亡国。可我前面例举的事实证明，美国人自己炒房比中国更欢，而美国人对实体经济却远不及中国重视，作者能出来解释下这是怎么回事吗？这怎么看，都轮不到中国先亡吧？

    驭风认为，房地产业确实有风险，容易出泡沫并导致经济危机。美、欧、日都因为房地产泡沫而爆发过危机了，中国确实不能听任房地产无序发展到他们的水平而重蹈其覆辙。但你要说中国的房地产泡沫比西方更严重，甚至说中国的房地产大发展是中了西方的奸计，那就太扯蛋了。

    中国的房地产不是没问题，主要是一线城市房价涨得太快，有些地方供给与需求偏离，比如高价商品房造太多，而大量农转非人口和棚户区改造的人口却买不到合适的房。这是局部“不平衡和不充分发展”带来的问题，是需要政策来调整的。但调整，并非简单地打压，更非所谓直接人为地“捅破泡沫”，这个灾难性后果看看日本的前车之鉴就能知道，不仅是全民财富被集体“割韭菜”，而且国民经济从此一蹶不振，直到二十多年后的今天都没缓过来。

    中国城市化刚刚过半，未来会有数亿农业人口转移到城里，而城市里人改善住房的刚需也很大，因此未来房地产肯定依然会是中国的重要支柱产业之一。如果简单地放弃房地产业，你这个政府就不能满足民生的最大需求，你的经济结构就会与需求产生重大偏离。但中国肯定会对房地产业的发展加强宏观管控，抑制投机炒房，而满足居住需求。

    治大国如烹小鲜，对已经出现的一些房地产领域较突出矛盾，驭风认为应该采用中医的温补调理的措施，缓释风险，优化结构。而不能采用西方式的下猛药甚至到大手术切割的搞法，造成房地产业大起大落，伤害民生而冲击经济。

    中国更不能搞封闭式的经济模式。中国当然应该当心美国搞贸易战，但这作者蓄意渲染被美封锁后的亡国场景，就太夸大其辞了。什么叫农田荒废无人耕种啊，你难道不知中国各种粮食产量一直在稳步提高，并成功地以世界上7%的耕地养活了五分之一以上的人口吗？你既然知道中国是世界工厂，具备最全的制造业产业链，又担心什么外国封锁对华贸易而导致中国亡国呢？到时候我们不封杀他们就不错了。这作者把对外贸易理解成“挣美国印钞机印的钱”，实在是缺乏起码的经济常识保守想法。美国自己就是仅次于中国的外贸出口大国，他难道只图挣自己印的纸片？不要觉得自己比所有国家都聪明。

    中国当然要重视高科技研发和创新型产业，但这方面中国已经是世界上最重视的国家了，只是研发需要时间，不是你把所有积蓄都砸进行就能走捷径的。发展还是要讲平衡，科技发展与其它领域的发展也得是平衡的，互补的，而不是这作者理解非此即彼的。他把中国芯片业落后都归咎于房地产是毫无道理的瞎找替罪羊。前面说了，房地产并未“吸走所有资金”。其实许多地方今天发展高科技的第一桶金，其实就是通过房地产产业挣到的，比如深圳就是。中国的产业发展是先易后难，循序渐进的，像芯片这个代表高科技产业顶端的产业，也是美国死守的最后核心阵地，本来就得要最后攻取的。以为中国取缔房地产产业就能超越式地打败美国，是书呆子的幼稚想法。当年日本的房地产倒是破产过一次，你看它今天打败美国了吗？