国人收入水平并不支持这么高的房价，但因为大家都预期未来早晚会涨到这么高的价位，所以希望尽早收获。这就像你如果明知某支股票早晚会涨得很高，那你肯定会提前收购，虽然它目前的收益还不足以支撑这个价位，这就是个提前收获其成长性的问题。也就是说，你是按动态市盈率而非静态市盈率做得投资，也不能说完全没有理性成份在里面。

    日本房地产的泡沫及其破裂也正是这个道理。当年日本人过度自信，觉得其经济会超越美国而成为世界或至少是亚洲的中心，因此这个楼价早晚会值这么多钱。但事实证明，日本经济已经发展到头了，根本不支持那么高的预期。这个过高的预期一旦崩溃，楼市的泡沫也就破裂而再也上不去了。东京的房价，本来就不配那么高。

    而中国，大家觉得经济发展已经到头了吗？如果你相信中国经济崩溃论，那这个房价确实高得不像话了。但如果你觉得中国经济还能更上层楼，中国的人均收入早晚会比肩美日欧，那么作为未来世界的经济中心的北京和上海，人口密度又比他们高得多，房价也必然会超过任何其它国家大城市，现在其实也不算太夸张。

    作为世界级的经济中心城市，别说全中国人都想在这里买套房，全世界的有钱人也都想来占个立锥之地，因此这种地方的房价，本来就不是为当地的普通大众而量身订制的。如果像这些公知所说，房价只能与目前收入相当，那么北京上海的房价就应该是纽约、伦敦、东京的五分之一，傻子都会知道这个增值潜力也太大了，简直是抄底价，不买白不买。

    那收入还远不到那个程度的当地普通民众怎么办？原先的居民大多已经有自住房了，新增加的居民通常会有更高的收入，而其中普通的百姓，政府应该通过增加经济适用房或廉租房等方式来保障住房需求。但商品房部分，对不起，只能按经济规律办。否则你低价供房，有的是人会看好中国发展未来而提前抢购，更大的差价只会造成更多的炒房。政府对此应有限制，在保障真正居住需求的同时，尽量防止投机炒作。