赵大夫

长居北美的朋友都知道，美加的城乡差距真的不大。这里的农民除去居住远离市区外，房子的大小、款式、房前屋后的设施与市内无差，甚至强过市内不少房子，绝对的大中型house，少有apartment；这里的农民除去春播秋收外，平日很少见到田间劳作的身影，哪怕是操作大型机械；再看人的气质，除去男主人大多有些黝黑外，他们的夫人和孩子大多一尘不染，哪怕是居住在方圆几百米都不见其它邻居的独门独楼中，也是如此。

而国内的情况不同，经过30-40年的发展，京沪广深等大中型城市人们的生活方式、穿着打扮、神态气质早已与国际接轨，与纽约、东京、伦敦等国外都市无异。而广大农村呢？除去京津沪等城市的近郊外，绝大多数农村人目前的生活状态如何？与国内大城市、北美的农村比有没有差距，去过的人心中都有数。而且不用太多社会经验，大多数人在芸芸众生中也能分辨出哪个是城里人，哪个是乡下人。

上面所说的意思是，本来农村人生活的就很不容易了，就别在折腾他们了。但偏有人不长眼睛，为了推销过剩的房产，近日抛出了“建议农民县城买房 开车回农村种地”的怪论。结果此言一出，就引起全民公愤，被骂上了热搜，与前几天的司马南一样，被封了号、禁了言。此人就是著名房地产专家董藩。

1.董藩简介

董藩（1967年－），青年经济学家。北京师范大学管理学院教授、北京师范大学房地产研究中心主任。著名地产学者。1993年东北财经大学硕士研究生毕业，2003年于中国人民大学获经济学博士学位。

2.董藩以往高论

董藩过去曾发表引起争议的观点，例如宣扬女性不生育，是反人类行为。

董藩认为，没有房地产业就救不了中国经济，房地产才是最大的实体经济，投资炒房可以平抑房价等。

“当你40岁时，没有4000万身家不要来见我，也别说是我学生”等，就出自董藩之口，当年就引起广泛争议。

在“2022经济学家年会”上，董藩指出，当前房地产调控“因城施策”方案因为一些行政过度干预而产生了一系列副作用，建议在尊重市场规律、杜绝市场割裂的前提下对“因城施策”进行完善。

在这次“2022经济学家年会”上，董藩还表示，“我认为让年轻人买得起房子非常容易。你们未来工作三四十年没问题，为什么贷款只批30年，不能给40年？为什么我们不能延长到国外的80岁？还有，你们未来收入会不断提升，能不能把首付降到20%，甚至15%？我觉得没什么不可以。”“就业初期收入低，5年、10年以后收入非常高，所以，有很多政策，我们可以研究、改善，要真心帮助低收入人群，帮助刚刚起步的年轻人。”

买房难是个老大难问题了，国家也都在尽力解决所有人的住房问题，实现所有人的住有所居的梦想。看着这么多专家为购房者买房难问题支招，看了都感动得不行，认为这些专家真是鞠躬尽瘁，真是什么话都敢说。

前有任老板为了鼓励生育说出那样的话，就连很多经济学家也都看不下了，结果任老板换个地方发挥余热去了。这不，北师大教授董藩也再次为房地产说话了，或者说为购房者说话，真是体贴入微，可谓对房地产是最忠诚的专家了。

3.关于“农民县城买房 开车回农村种地”

董藩8月26日接受凤凰网视频采访时说，如果农村的生产经营不受影响，他是主张农民到县城里去住的。他说：“越大的城市越文明、越大的城市越繁荣、越大的城市越公平。”

董藩也认为，在县城里，一个人享受到的公共服务，能接受到的信息，增长的见识，和农村的环境是完全不一样的。他形容，这对于提升农民个人的素质，是非常必要的。

至于农民在住在县城后如何继续种地的问题，董藩表示，如果一些农民仍然需要在农村种地，他可以需要的时候开着车过去种地。而且农民在县城里面的话，医疗、教育、生活环境等都会有很大的改善，也享受到城市文明和现代文明。

4. “农民县城买房 开车回农村种地”论的反响

对于董藩的建议，很多网民不认可，并指专家又想“割农民韭菜了”，一些网民还留言“不要建议”；“不要建议”随后还成为热门话题一度登顶微博热搜。

但他甚至不知道为什么那么多人骂他，还委屈起来了，发视频说：

我从小农村长大，是立足现实提出的观点。骂我的人真的不懂农民和农村。我觉得我才是农民的贴心人。

在这个视频里，董藩教授回应了网友的八大质疑：

1）“我从小在农村长大，现在有时候也去农村，我对农村和农业基本都是熟悉的”

评论：董藩教授在农村长大，丝毫不怀疑；但很明显，作为“公认的对国家决策和社会舆论具有重要影响的人物”，董藩教授如今早已脱离农村环境，即使“有时候也去农村”，也早已失去了对现在农村基本的感性认知。

我相信，有关农村和农业，董藩教授可能掌握着大量的数据和报表等，但如今的农村是个什么样，农业如何运作，农民如何生活，他就算不是一无所知，也知之甚少。

2）“农民住在县城，开着车去种地已经很常见了，县城周围20公里范围内的农村都可以这么做，开着车十几分钟到半个小时就解决问题了”

评论：董藩教授没说“开着车去种地”在哪里常见？是国外，还是国内？

3）“开着车去种地，可以开着农用三轮车、四轮车、皮卡车，我说的不是农民要开着奔驰、宝马去种地啊”

评论：董藩教授到底知不知道如今还留在农村务农的人，大都是些什么人？不少地区农村60岁以下的男人，几乎都出门打工去了，留在村子里的，几乎都是老弱妇孺。有不少人年岁大了，识字又不多，你让他们去开皮卡？怎么考驾照？

另外董藩教授说的四轮农用车，农村有几个老弱妇孺会开，同时在县城，这些车停在哪里？关于三轮车还有一个小缺点：那就是三轮车不准进县城。

4）“这些农用三轮车、四轮车一般也就是四五千块钱到一万块钱之间的价格，皮卡车也就是五六万、七八万的样子。在农民家庭已经很常见了，早就不是农民买不买得起的问题了”

评论：广大农民，尤其是中西部地区，每年到底有多少纯收入，不知这位教授是否知晓？

5）“农活是有季节性的，住在县城，农忙时到地里耕种，农闲时在城里打工和做点小买卖，这是很常规的生活方式，很多农民已经这样做了，这样农民才可以增加更多收。”

评论:农民收入多少与是否住在县城有无关系？

6）“说一下农民到县城住能不能买得起房的问题。除了一些发达的县城之外，大部分县城的房价每平方米在1500元到3000元之间。如果两室一厅70平方米的房子，其实在10万到20万元之间。现在农民买房也可以贷款，首付才三、五万，有些地方还给农民买房有补贴。”

评论：这段槽点太多太密集了。首先，请董藩教授，哪个县城的房价1500到3000元？请把名单罗列一下可以吗？其次，两室一厅70平的房子，化肥放哪？种子放哪？䦆头、粪箕、镰刀、打药桶、锄头、铁耙、刨锨放哪？粮食收了在哪里晾晒，又在哪里暂存？三轮车又放哪？

7）“所有骂我的人，有些人是真的不懂农民和农村，有些是明显地排斥农民，不希望农民进城，有些人可能是将对社会的不满发泄到我这个观点下面了。”

评论：骂董藩的人是不是排斥农民，不希望农民进城，我不知道，我只知道，建议农民进城买房，和建议县城的房产要及早脱手亏本也要甩掉的，都是董藩教授。

8）“我一直主张积极推进城镇化和农业现代化，主张农民进城享受现代城市文明，主张要让农民的孩子享受到好的教育，我觉得我才是农民的贴心人。”

评论：其实董藩教授这话没毛病，农民当然应该享受现代城市文明，农民的孩子当然要享受更好的教育，但绝不是以不切实际的形式，以成全现代城市的经济，牺牲农民的利益的方式。打着为农民着想的名义，把他们往火坑里推，还美其名曰“农民的贴心人”。农民们不问候你全家就算客气了，他们不需要这样晦气的“贴心人”。

大部分农民早就进城打工，而不务农了；而留在家里的老弱妇孺，在家住着几百平米的大房子，种种地种种菜，没事赶赶集散散步，这样舒心的日子不过，非得到县城花几十万买70平的小房子，然后再花几千甚至几万买辆车，花着油费和电费，开十几甚至几十公里的车，回到自己村里种地，是他们脑子有病，还是这样建议的专家脑子有病？

看该教授的面相，说“脑满肠肥”毫不为过，把这种人评为“无良”大概是最客气的了。