诸外国土地都是有所有权的，房产税分成2各部分，即土地税和建筑物税，土地税是联动于低价的，几乎不会变小，不动产涨价几乎都是地价引起的。而建筑物部分由于折旧，这部分的金额只会越来越小最后等于零。

而中国的土地是国有的，所以就不存在土地税。而房屋所有人是付费购得的使用权，使用权按诸外国的惯例，是向所有人交租金就可以了，所有人向国家交土地税。

所以，中国的房产税很难说明征收的对象。