諸外國土地都是有所有權的，房產稅分成2各部分，即土地稅和建築物稅，土地稅是聯動於低價的，幾乎不會變小，不動產漲價幾乎都是地價引起的。而建築物部分由於折舊，這部分的金額只會越來越小最後等於零。

而中國的土地是國有的，所以就不存在土地稅。而房屋所有人是付費購得的使用權，使用權按諸外國的慣例，是向所有人交租金就可以了，所有人向國家交土地稅。

所以，中國的房產稅很難說明徵收的對象。