确实有一些专家白纸黑字建议，“放开二孩拯救房地产”，不清楚这次二胎政策是不是基于这种考虑，清楚的是，即使放开二孩也拯救不了房地产。

对于体制外的普通上班族，就算他们在大城市已经有了一套房子，要两孩，有可能就是两个男孩，日后谈婚论嫁，有可能就要再添置两套房子，大城市中的两套房子，按时下的当量，比开办两家公司还贵些，普通上班族仅凭努力工作是添置不起的，他们会顾忌生二胎的;对于体制内的“房多多”，无论是他自己两房还是子女两孩，充其量再填充几间空房，产生不了新的购买量。

怪诞的是，一些官媒却刻意把二胎政策解读为楼市重大利好。比如：“中国全面放开二胎，迎接第二轮房地产黄金时期”;比如，“大房型吃香，学区房更火”;比如，“80后要为二胎提前抢房”。

真是，二胎在水里，楼市在火里。几年前人们说的“房地产绑架中国经济”已经一语成谶。难道房地产接下来还打算绑架中国人生育?

二胎归二胎，楼市归楼市。

全面放开二胎，有助力缓解全国人口老龄化，是一个迟到很久的正确决策。需要指出，这种政策效应可能是迟缓的，所产生的人口增量，主要来自于农村户口，这个庞大群体在城乡之间、城际之间流动，他们天生注定就不会成为购房的主力，他们在农村里有空屋，他们在城市里靠租房。

楼市的问题太简单了，就是楼盖得太多了。最新国家统计局公布数据，前三季度全国商品房待售面积66510万平方米，按照我国人均住房面积30平方米计算，“空置”的住房可供2.2亿人口居住。还有一个令人印象深刻的说法，“全国新城新区规划人口达34亿”，这些新城新区已经建成了多少?随处可见的鬼城空屋的总量究竟有多少?无论多少，仅靠二胎解决不了问题。

未来，需要计划生育的不仅有人口，还有房子。