曾慧燕老爷系列

1989年底，紐約法拉盛尚处于“未开发的处女地”。我于当年10月中旬从香港飞抵纽约，蒙我的上司张作锦先生（尊称“作老”）偕其太太一起到甘迺迪机场接机。

法拉盛市政厅，现易名法拉盛文艺中心，是古迹地标之一。（网络照片）

其时法拉盛只有寥寥可数的几家中餐馆，作老夫妇在罗斯福路的新华园餐馆为我接风洗尘。吃完饭才晚上9点，偌大的停车场只有寥寥可数的几辆车，冷清靜寂得有点可怕。

大概一个多月后，老爷也从法国来了纽约，不久我们认识了。他对很多朋友言之凿凿，大谈法拉盛的未来发展前景，说了很多风水上的术语，我左耳进右耳朵出，全都记不得了，只记住他说法拉盛现在行的是下元七运（1984年~2003年），正爲當時得令，在2003年会有一个飞跃发展。接着进入下元八运（2004至2023年），法拉盛一路旺到底！

1882年的法拉盛。

说实话，当时我对老爷说的话，根本就不以为然。

1970年代前，紐約曼哈顿的中国城（Chinatown），华裔移民主要是廣東人。台湾移民是第一波說普通話的华裔移民。由於曼哈顿华埠主要是广东話的天下，劳工階級移民住房条件不佳，台湾移民大多有社会經濟地位，不习慣住Chinatown，轉而選择在法拉盛定居。随着台湾移民人口增加，法拉盛華埠隐然成形，並获得“小台北”之称。

2001年紐約遭遇九一一恐怖襲擊事件，曼哈顿华埠受池鱼之殃，迄今一蹶不振。风水轮流转。法拉盛占尽天时地利人和之便崛起。尤其在1992年之後，拜美国通过新移民法案所賜，湧入大批中国大陸新移民，沧海桑田，时移势易，华人社区重心逐渐从曼哈顿下城转移到法拉盛，如今成了“美国华人的首都”，是亞洲以外最大的、成長最快的華人聚居區。兴旺发达，車水馬龍，与过去不可同日而语。令我不得不佩服老爷的先见之明。

其中，老爷极不看好的凯斯戏院及法拉盛购物中心（Flushing Mall)，多年来的风风雨雨，一波三折，也印证了老爷“乌鸦嘴”的应验。

1990年代，也是“亚裔川普”、华裔地产開發商黃氏夫妇意气风发的年代，他们請老爷看了两处风水，一为凯斯戏院，另一为法拉盛购物中心，都被老爷泼冷水，直言两个物业风水都没有可取之处，力劝他放弃发展，否则后患无穷。这在前文《凯斯戏院的前世今生》已经详细报道，不再赘述；但法拉盛购物中心，我曾一度对老爷的预测表示怀疑，后来事态发展，仍然证明老爷说对了，难怪他当初笃定地说“走着瞧吧”！

老爷当年之所以没有看好法拉盛购物中心，记得他最强调的是“割脚煞”。

他说風水中最容易被人們忽視的煞气，便是形煞中的“割腳煞”，並分為兩種情況：

一是指住宅或墓地的基部距離水邊過近，波流涌動時如同在切割住宅的墻角一般，為犯“割腳煞”；

二是指住宅非常接近馬路，高速行駛的車流像急水一樣貼近樓宇的根部環繞而過，也為犯“割腳煞”。

老爷指出，例如有些海景房被視為高檔住宅，購房者對此類房子極力追捧。然而，住宅和水不能靠得太貼，否则就成了“割腳水”。因此，依水而居，无敌海景，听上去很美，但靠水太近的住宅，並非风水宝地。居住者容易犯官非口舌，运气反复，遇到流年不利时，恐健康受損，易招血光之災。尤其对财运影响大，运气好时能发财，但发不長久，财气难聚，运气差時生意一落千丈。

住宅和水体不可以靠得太貼，不然就成了“割腳水”。因此，依水而居，聽上去很美，但靠水太近的住宅并不適宜居住。

老爷强调，位于39大道的法拉盛购物中心，门前人行道狹窄，非常接近马路，犯了“割脚煞”，而且左低右高，前高后低，还“开错了大门”，没有明堂，所以他完全不看好该购物商场。

犯割脚煞的大楼容易使居住者犯官非口舌，运气反复，健康受损，还会招血光之灾。尤其是对财运影响甚大，可致财气难聚，发不长久。（网络照片）

不知黄先生是否接纳了老爷的意见？总之后来传出的消息是，另一位台湾移民购买了法拉盛购物中心。经过大事装修，进门的地方辟成美食街，南北风味一度吸引食客如云，也吸引许多商家入驻，生意有声有色。该商场还经常举办各种活动，以招徕顾客。

2007年是火猪年，我那时每年都为《世界周刊》做一个当年生肖的流年运程专题报道，到法拉盛购物中心访问开如意珠宝店的梅丽娜（Lina Mei)，发现商场生意不错，美食街食客如云。回家后忍不住对老爷说：“你不是说法拉盛购物中心风水不好吗？我看他们生意很好呀！”

如意珠宝店东主梅丽娜（封面左），曾在法拉盛购物中心开店，2007年接受《世界周刊》訪問，上了封面。（曾慧燕攝）

老爷不以为忤，胸有成竹地说：“这是暂时现象，今年他们还有点运气，明后年很多商家就撑不住了。”

果然，不出两年，法拉盛购物中心每况愈下，生意一落千丈，一片萧瑟景象，如意珠宝店大概也于2010年搬離了。

如今，法拉盛购物中心经过多年开发重建，已被新发展商打造成商住一体楼宇，易名Tangram，成为法拉盛新地標。商用区域包括22万平方尺的高档购物商店、高级餐厅，七个大屏幕的4Dx电影院，以及精品美食城等。内部装潢和公共设施均由在业界享有盛誉的JG Neucomm Architects公司，采用欧洲进口的优质材料建造。公共设施包括健身中心、室内游泳池、网球场、盐浴、桑拿房、图书室、会客室、屋顶花园、遛狗场、儿童游乐场及BBQ等，已于今年6月11日盛大开幕，以全新面貌出现，门前人行道也拓宽了，大门口也变了样。

法拉盛購物中心現已易名Tangram，成为法拉盛新地标。（曾慧燕摄）

法拉盛Tangram已經拓寬了人行道（上图）和门前明堂（下图）。

至于Tangram风水如何？由于老爷受疫情影响滞留北京，我这个半桶水，当然不敢妄议。

法拉盛Tangram商场已经开业。（网络照片）

未完待续