从去年开始，一直听说上海的房价要跌，可是。。。。。不知笑自己太轻信，还是哭市场太微妙，夫妻月平均收入超过1万5，在上海的白领层算中等吧，对今天的房价，依旧只能摇头叹息！

　　不晓得有没有业内人士能帮忙算一笔帐？我把情况简述下。

　　因为我和老公都是一直靠自己，毕业后工作已经十五年，一步步从小职员做起，到今天凭普通的个人能力、努力及普通的运气，都算做到了公司的中高层。我是 在国营企业，工资税前8000多，老公在民营，工资税前9000多，实际收入，七扣八扣的，到手1万3左右，年终两人都还会有点奖金之类，这样子算下来， 平均月收入大概有1.5W左右。

家庭人口较多，虽然是小家庭，没有老人同住，但夫妻+2小孩+保姆，怎么也要买3F2T2W的，不然实在拥挤。

　　目前基于孩子上学、两人工作地点等原因，要买房也是考虑浦东为主，陆家嘴附近的根本不可能去想，那简直是天价！只能从远一点的区域去考虑。现在主要对洋泾一带房子较感兴趣。


洋泾地段，苗圃路、崮山路、沈家弄路、南洋泾路一带，都是我们重点考虑的。那里的房子，新小区我们也不予考虑----房价一般都在2万/平方左右，我们不可能负担得起。二手房，太老旧的超过15年的小区我们也不考虑，居民的构成、周边的环境、小孩子教育等角度出发，也不希望买那类房子。所以，我们的目标是明确的，即：洋泾一带十年以内品质较佳的二手房。


　　从两年前开始，陆续看了不少房子，符合我们心意的，120平方米左右三F二T二W，大致价位在160万~230万左右。
　　现在再回头说说目前我们的财产状况。

一点没错，我们的收入在上海的普通白领中，也只能算中等，但在其他地区，怎么也算中偏上了吧？当然我在这里，一点没有觉得自己收入高的意思，只是感叹，本 科读出来，辛苦工作十五年了，居然仍没有购房的能力！想到孩子已经读书，我们却年年为租房忧心（租期一到必定面临房东是否涨价、房子是否须收回不租的问 题），真是令人悲观！


再回头说说目前我们的财产状况。

　　15年的拼搏，我们也曾有过比现在好的状况，但年轻的时候总是比较挥霍，我们又属于不愿太亏待自己的，在吃、穿、行、游方面，都不肯太俭省。尤其对孩 子，总是希望给他们的多些，再多些！当然不是奢侈，至少不希望他们有窘迫之感。对于经济帐，我们两人都是一笔糊涂帐，反正需要了就花！花不完就存！可以说 在去年以前，没有过“理财”的理念。想想真是。。。。但有一点我们是值得骄傲的，从踏上工作，再没用过双方家里的钱，而是常常都会给双方的老人经济上的孝 敬。

　　总之，目前我们的共同财产，盘算下来有70W。这笔钱在去年股市一片大好的情势下，我们毅然全部投了进去。众所周知的结果，去年底到现在，这笔可怜的资产又缩水了近10W！相比其他股民，我们选的股票应该不算太惨的，可对我们的房梦来说，等于是又少了好几个平方！


于是来算下帐吧！
　　
　　面对160万的房子，如果选择首付50%也就是80W，到明年我们再拼凑下，加上投入股市的钱，应该可以够。那么贷款80万，20年，我们每月要付多少呢？（这160万的房子还必须是装修过的，因为我们已经没有余款装修）

回到问题。
　　160万的房子，选择首付50%也就是80W，那么贷款80万，20年，我们月供应该是多少呢？同事帮忙粗粗估算，大约要7000元左右。
　　
　　我们现在的每月开支，也粗略估算一下：（按三大两小五口人）
　　1.吃饭：1500+800
　　2.孩子教育：900+1000
　　3.保姆：1500
　　4.交通及通讯：这部分单位基本可以报销
　　5.娱乐、外出就餐：800
　　6.服装及其他意外开支：1000
　　
　　合计：7500元左右

　也就是说，两笔帐算下来，意味着，如果我们选择现在买一套浦东二手160万的房子，今后的20年每月将没有任何结余。。。。那么，但凡遇到意外需要花钱 的地方，比如孩子转学或升中学了，父母身体一直就不好需要花钱的地方多了去了，偶尔一家想去旅个游什么的。。。。就统统关掉！？这样的生活质量，不敢想 象！
　　
　　所以，总结：除了一声叹息，我们在房价真正降下来之前，不敢也没有能力买房！

　所以，我一直想不明白：为什么上海的房价是如此可望不可及，那末，比我们收入更低的人群，你们是如何买得起房的？诚心请教！

　　如果半数的人都买不起，那这房价是不是疯了？疯也该疯到头了吧？！