美国针对62岁以上的老人买房，只要此房价在62万5500元以下，而且老人可以支付得起30%-40%的头款，

go-vern-ment将可以提供反向贷款，支付头款后，老人的全家就可以住进此房，其后将不需要支付每个月的分期付款，终生如此。

反向贷款的意思就是，利用 30%-40% 的头款， 也就是房子的净值支付贷款部分的分期付款，

如果净值用完了，剩下的部分就由go-vern-ment出钱支付。

实际相当用 40% 的钱买下了此房子。举一个例子：一个60万美金的房子，老人只需要支付18万-24万首付，

全家就可以住进去了，而且以后再也不用支付一分钱了。

另外，老人可以随时卖掉此房子，go-vern-ment提供保险，老人不承担房价下跌的风险。

如果房价涨了，增值的部分归老人，go-vern-ment不要。

加州go-vern-ment还有一个法律：62岁以上的老人可以申请缓缴、免交房地产税，直到去世为止