这与亚洲人口更偏好于向大城市集中有关。政府数年前就已意识到这一无法解决的问题，
所以动用了不少专家及媒体散步所谓泡沫论，以此蒙蔽公众。泡沫论开始后，北京房价增长了数倍。
据我了解，几年来北京公众相信泡沫论不敢买房的人不在少数，而投资者则能洞悉政府的真正用意，
利用一切机会买房。


现在城市规划者认为唯一可行之法是从市中心疏散人口，譬如北京将市政府迁至通州。另一举措是增设房产税，
以此大大提高租金（租金现在不到房价的3%）。现在的租金已使低收入阶层难以承受，
增设房产税后，低收入阶层将被迫外迁。达到政府疏散人口的目的。所谓压抑房价纯属欺人之谈。

房价高涨在北京是住房短缺造成的，绝非炒作的结果。四环以内，除了拆迁外几乎无处建房。泡沫论的
论据之一是空房率高，姑且不谈这一论据是否准确，仅以空房率来判断是否有泡沫本身就是一种偷换概念
的伎俩。以前纽约房市崩溃时也有极高的空房率（主要是商业用房），几乎将加拿大最大房产商推向破产。
但这一空房率是无人租造成的。而北京出租房产非常容易（只要不定价过高的话）。譬如租户要提前离开时，
往往租户自己就已经找到新租户，然后从新租户拿一笔介绍费。很多房产商甚至愿意签约每年直接付房主11个月
的租金，另一个月的租金归房产商。如租不出去，租金由房产商承担。可见北京空房的原因是拥有者根本不在意
租金，他们的房子是以现金支付的。

专家的另一谬论时说租金与房价的比值低，不应买。其实房价上涨时，这一比值当然会很低，反之，房价下跌时，
这一比值就会很高。听说MICHIGAN 州有些地区现在这一比值高到 20%。