云乡客

亮亮和丽君可以说是中国“房奴”群体中始终保持“正能量”的代表人物。他们两口子离开家乡到郑州打工，在 2021 年 11 月的时候，向银行贷款，买下了融创集团开发承建的“融创城”的一套房，背上了 102 万元的房贷，开发商承诺房子三年后交付。这对小夫妻憧憬着三年后能圆当房东的梦，开心地在抖音上发布小视频，记录小两口的生活点滴，包括还贷过程和楼房施工进度，引起不少人的关注。

虽然购房不久之后，妻子丽君被告知要大幅降薪，基本工资腰斩。 2022 年，他们家添了一口人，女儿出生了，又增加了一笔刚需开销。他们都没有表露出丝毫的负面情绪，按时交付房贷，满怀希望第等待着一家三口搬进新家的幸福时刻。2022 年夏天，他们所买的融创城楼盘停工，把他们吓得够呛。还好融创城楼盘今年复工了，而且在七月封了顶，他们还拍了视频庆祝，与三十多万的粉丝分享了他们的喜悦。没想到，接下来所发生的那起恶性事件彻底伤了他们的心。

事缘他们当初买房的时候，售房处曾承诺交完首付后会返现 2 万元现金，不过一直没有兑现。两年来，他们多次前往售楼部催款，但对方都没有解决。今年 11 月 14 日，夫妻俩再次到售楼部交涉，并开启直播模式。没想到被售楼部的工作人员抢夺手机，而且还殴打了丈夫亮亮。由于动手打人之前，监控被人关闭，所以殴打过程没有视频，但是事后亮亮在医院接受治疗的照片还是广泛流传。证以 11 月 19 日，郑州市公安局十八里河派出所就此事对记者的回应称，派出所已经依法依规对打人者作出处罚，可见打人事件是有的。这一对网红夫妇也回应说，他们自己也表示对处理结果很满意。

这件事的处理结果包括什么内容，涉事双方以及公安机关没有披露。最新消息是， 11 22 日亮亮丽君在视频平台发布讯息，宣称他们一家决定离开郑州回老家。

这两年中国房地产低迷的困境有目共睹，政府一次又一次地发布扶持房地产的政策条文，然而并没有什么效果。国家统计局本月中的报告显示，房地产行业的下滑势头还在继续。今年头十个月，商品房销售面积同比下降 7.8%，与今年头九个月 7.5% 的降速相比，跌幅明显扩大。房地产开发投资的跌幅更大，今年头十个月年比下降 9.3%，而头九个月的数字是下降 9.1%。新房开工面积还在急速萎缩，年比跌幅高达 23.2%，与今年头九个月 23.4% 的跌幅相比没有明显的变化。房地产开发商的到位资金在前十个月年比下降 13.8%，与头九个月的减幅 13.5% 相比有了进一步的恶化。

日本的野村证券 22 日发布的一份报告说，中国未完工的预售房屋面积大得惊人，相当于中国最大的（按销售面积计算）民营房地产开发商碧桂园的 20 倍左右。野村证券首席中国经济学家陆挺说：“我们估计中国有大约 2000 万套没有完工的预售楼。”

野村报告认为，如果要完成这些房屋的建筑大约需要 3.2 万亿元人民币。报告还说“如果今年的房屋竣工率只有 20% 的话，那么开发商在 2015 年至 2020 年售出的房屋总量中能够交付的房屋数量只能够达到 48%，这样将会有 52% 的房屋无法按时交付。”

野村的报告当然只是一种估算，实际情形总要到≤账”的时候才能清楚明了。虽然融创城事件伤透了亮亮丽君这对小夫妻的心，毕竟他们还是全身而退了，至于那 2000 万套没有完工的“房奴”能不能也有个“大团圆结局”呢？