| 香港的大楼和富豪 |
| 送交者: 2022年05月26日11:01:52 于 [世界时事论坛] 发送悄悄话 |
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倩影 一直想说说香港，刚写完本篇还没发，就战火纷飞了：国外国内，都战火纷飞。就给忘一边了。今天看到，就发了吧，全当历史夹缝中闪回一下曾经灯红酒绿的假好岁月。。。 香港的大楼和富豪 因为喜欢吴婉芳，所以注意到她儿子结婚的新闻。去年11月14日，吴婉芳和胡家骅的大儿子胡智略，娶了霍英东和二房的孙女霍咏盈。全城达官显贵，名门望族，悉数没有到场，只有吴婉芳的几个文艺界老铁去捧了场。为什么? 因为霍家二房出过逆子又没有继承生意，是专业人士，没啥用呗。况且霍老爷子已经去了，霍家现在得看长房的面子，长房没去，谁还去呀？婚礼在郑裕彤家新落成的瑰丽酒店Rosewood举行，酒店位于尖沙咀海滨，维港无敌海景尽收眼底。一对璧人郎才女貌自带光环，也用不着别人捧场啦。
霍英东家族已经多年没有登上富豪榜了，最后一次是2007年，以45亿美元身家位列香港第九。但霍英东的地位，不是按钱来计的。霍英东和所有的香港富豪都不一样，他不是友人不是同盟不是代理，他是传说中的自己人！在历史所有的关键时刻，霍英东以他的才能和忠诚，为中国共产党的事业屡建功勋。霍英东病重后直接转去北京就医，最后也是在北京去世的。身后是国葬，棺上盖了五星红旗。港澳两地一哥，李嘉诚和何鸿燊都为他送行。各路政商大佬悉数到场。当年手捧遗像的，不是长子霍震霆，而是长孙霍启刚！
看来，霍震霆和查尔斯王子一样，是被跳过的。霍家的传人是霍启刚。霍启刚和郭晶晶成天晒恩爱晒节俭，晒买菜晒带娃 ……很可爱，挑不出毛病。但是，霍启刚的底谁都摸不透，从来不需要干脏活，永远干干净净漂漂亮亮，不知令多少人羡慕。这位相貌平平，镜片后堆满亲切笑容的年轻人，最具爷爷真传: 深藏不露，忠诚坚忍。不出意外，霍启刚和郭晶晶，将是未来的特首和特首夫人。 第一次去香港，就被路边卖水果的老爷爷给歧视了一把，哈哈，但维港的美丽令人惊艳，同样难忘。从大陆这边隔着维多利亚港望过去，香港中环一带的skyline峥嵘壮丽，璀璨夺目，东方之珠名不虚传。所有大楼都坐拥维港的无敌海景，可谓天上人间，寸土尺金。
数数香港的摩天大楼，就几乎把香港的富豪都数到了。 第一高楼环球贸易广场（见下图，图A,1），不在港岛，特立独行耸立在大陆这一边的九龙。楼高484米，香港第一，世界排名第13。
环球贸易广场有118层，属新鸿基地产郭氏家族。大楼顶层可谓香港之巅，为丽思·卡尔顿酒店Ritz-Carlton HongKong，六星级！丽思·卡尔顿从海明威泡吧开始就是精致奢华的代名词，海明威梦想的死后天堂都在丽思，他说：When I dream of an afterlife in heaven, the action always takes place at the Ritz Paris。当然那是巴黎丽思。香港丽思别具风采，有过之而无不及。 新鸿基创办人郭得胜早年以独家代理日本YKK拉链起家。1963年和李兆基、冯景禧共同创办新鸿基地产，5年后上市。老爷子1990年去世，交棒三个儿子郭炳湘、郭炳江、郭炳联。三人都是好孩子，能干又上进。遭绑架都不愿意破财的大哥郭炳湘，本来也是个好孩子，年轻时为了娶学妹李天颖，不惜离家出走私定终身。后来绑架案发生，李天颖只身深入虎穴，获得李家敬重。但是，惊险过后，据说郭炳湘性情大变又拒绝就医，野心与手段兼备的小三唐锦馨乘虚而入。不仅入室还入了公司，在新鸿基指手画脚培植亲信。当时73岁的郭老太太邝肖卿不得不出马干预。干预不成，唐锦馨变本加厉，要拆分新鸿基。2008年郭炳湘被废！郭家开始了长达6年的争产官司，严格说不是争产，老太太在呢，只是个婆媳联手斗碧池的官司。2014年官司尘埃落定，郭炳湘被扫地出门。期间吃瓜不嫌事儿大的赌王何鸿燊，对记者把郭炳湘“誉为”不爱江山爱美人，表示不满，说那个不是美人，看过照片的都知道，郭炳湘就是个大近视! 哈哈，想不到赌王还是个段子手！郭老太太邝肖卿今年92岁，经历了丈夫离世，女儿离世，一个儿子把另一个儿子整入狱，儿子离世……坐在轮椅上，牢牢掌舵新鸿基这艘巨轮。豪门女人真是厉害，不服不行。 郭家老少常年占据香港富豪榜，2021年福布斯排名:
第二高楼是国际金融中心二期（上方图A,2,也是下方图B,2），楼高415米，世界排名第35。属港铁公司及新鸿基地产、恒基兆业等。
国际金融中心二期，有88层。是香港财富的象征，楼里不仅黑石野村索罗斯瑞银……扎堆儿，更主要是的是：香港央妈（金管局）住这儿！当年金管局总裁任志刚豪掷公币37亿，买下了包括顶楼在内的14层楼面！所以发展商之一的恒基兆业，虽然把总部也设在了这里，但没捞到顶层，顶层是金管局总裁的办公室！ 黄圈所示的楼，是国际金融中心的酒店部分，楼不高，但名声在外，如雷贯耳，就是著名的香港四季酒店！人称“往北楼”，电视剧“人民的名义”影射称三季酒店。酒店有长租公寓，房间大，海景靓，二代，富豪，大佬，掮客，明星……云集，据说里边的情报比CIA还CIA。肖建华，吴佩慈，安以轩老公，还有一堆或官或商的大老虎，比如佳兆业郭英成，中国保监会主席项俊波，北大青鸟许振东，戴相龙女婿车峰，等等，都舍豪宅而常驻四季酒店，有的就是从酒店被带走的。据说斯诺登当年在香港躲着的时候也在四季酒店。有机会去香港，一定要去四季酒店，咱住不起，喝个咖啡吃个冰激凌啥的，也要喽一眼这“风水宝地”哈。 恒基地产创始人李兆基，93岁，2021年以305亿美元身家位列福布斯排行榜第二，仅次于92岁的李嘉诚。李兆基祖籍广东顺德，著名的鱼米之乡，从小生活富裕，家里就是做生意的。李兆基家中排行老四，故人称“四叔”, 估计继承家业有点轮不上，20岁时带着父亲给的本钱闯荡香港，和郭得胜, 冯景禧创办新鸿基地产，并称三剑侠。1973年李兆基自立门户，创办恒基兆业，1981年上市。李兆基有两个儿子，李家杰及李家铡：懦瓢僖诙钡男熳愉浚褪羌薷舜巫永罴页希蝗朊啪涂颊侄崦肷⒆樱Ｑ劬蜕肆礁觯还际桥ⅰＡ备径济挥械母绺缋罴医芤豢匆荡祝嵯乱惶跣模徊蛔龆恍荩ッ拦掖薪韪股樱涝诘艿苌龆又埃鄣币幌碌氯ィ悄泻ⅲ∶切胖侨手怯拢忱鄙狭顺に镏浮Ｐ熳愉亢罄瓷铝礁龆樱还坏们铀镒�#4和#5，起个大早赶个晚集，有什么办法。 第三高楼是中环广场(图B,3) ，楼高374米，世界排名第57。属新鸿基地产(45%)和黃廷方家族的信合集团(40%)。中环广场有78层。楼顶的旗杆标高378米，上有“丽光计时”灯光报时装置。 在香港，人人都知李嘉诚。在新加坡，人人都识黄廷方。黄廷方是新加坡传奇，经营酱油起家。在新加坡，黄廷方被称为“乌节地王”,乌节路之于新加坡，就像王府井之于北京，铜锣湾之于香港，第五大道之于纽约。在乌节还不太起眼的时候，黄廷方独具慧眼就开始大举买入土地建商铺和住宅，成为新加坡除政府之外最大的地主。1970年黄廷方转战香港，开始复制新加坡经验, 活跃于土地拍卖会，专拣贵的拍，出手既快又准。1972年创办信和集团，同年7月上市。黄家一直坚定做多中国，不论中英谈判期间，还是李嘉诚撤退，黄家一如既往向前进向前进，不仅是第一波挥师进军中国内地的华商，也是林郑和港警的坚定支持者。2010年黄廷方离世后，长子黄志祥掌控香港及内地业务，次子黄志达掌控新加坡业务，但依然合为一家。2021年黄氏兄弟以133亿美元身家位列新加坡富豪榜第2，如参加香港排名，可以排到第10。 第四高楼是中银大厦(图B,4)，加上顶上那两把剑，共367米，世界排名第63。中银大厦有70层。旧址据说是二战时日军用过的，死过多少人什么的，比较阴气重。所以贝聿铭发挥神来之笔，把中银设计成竹子的样子，代表破土而出，生机勃勃。但一不留神，棱角比较锋利，搞得街坊四邻有点怨言，港督府搬来了柳树挡煞，李嘉诚干脆四四方方埋头死扛，汇丰在楼顶加盖炮台（起重机吊车）轰回去，而花旗银行把自己化身一本打开的书化解吸收煞气。真是八仙过海，各显神通。中银果然厉害！中银大厦顶楼是个宴会厅，叫七重厅，不知和“七重天”有没有关系，但名字肯定有讲究。七重厅不对外开放，比较神秘。 第五高楼是中环中心(图B,5)，楼高346米。李嘉诚建的，但大股东是米高·嘉道理Michael Kadoorie家族(54%)。中环中心，有80层。顶层住客比较热闹，走马灯似的，从高科技新贵到地产商人到基金公司，轮番上场，各领风骚3、5年。但大股东Michael从来不跟着掺乎，人家对爬多高不感兴趣，只喜欢跑车。米高·嘉道理有Sir的头衔，爵士，犹太人，米高的爷爷Elly·嘉道理是在上海发迹的，后在广州搞电厂，再后转战香港成为中电大股东，做过不少善事，可惜1944年死于日军集中营。到了孙子辈的米高，坐拥中电集团和香港上海大酒店，2021年米高·嘉道理以70亿美元身家位列香港富豪榜第11。 第六高楼是如心广场, 属华懋集团。大概是小甜甜不喜欢和人扎堆儿，如心广场位于荃湾，有点偏，坐地铁需要走一段，但依山傍海景色也不错。一高一低两座大厦，高座318.8米，89层。低座163.7米，42层。分别以龚如心夫妇的英文名Teddy和Nina命名。主要为酒店和办公楼。
华懋集团从未上市，也不负债经营，是真，真真真，真有钱！当然人家是私家公司，财务报表不用公开，所以到底有多少钱都是瞎猜。截至2020年9月30日，华懋集团资产净值约181亿美元。如果准确，在香港富豪榜上可以排入前5。但龚如心2007年已经升仙，有命挣没命花，好福气的是她坐享其成的弟弟龚仁心，本来是个医生。龚如心是上海人，与丈夫王德辉青梅竹马……从1999年到2006年，龚如心与公公王廷歆对簿公堂争产，整整7年！王德辉的一份又一份的遗嘱，谁搞的清楚，期间反转又反转，最后龚如心赢是赢了，但第二年就去世了，仅69岁。三年之后王廷歆也去世了，享年98岁，不得不说还是老爷子牛叉！龚如心去世后，围绕她的遗产，她的男友和她的家人又干了7年的官司! 遗嘱又是好几份，不知哪份是真哪份是假，真是狗血淋头，别说打官司了，就是看官司都看吐了。这位女首富的日子是人过的吗？ 第七高楼是港岛东中心，楼高308米，属太古地产Swire Group，是个英国跨国公司。
港岛东中心有68层，所处位置比较靠东，过了铜锣湾还要往东，鹤立鸡群耸立在鲗鱼涌。中环太贵了，不少公司逃来了港岛东中心，比如香港证监会，就从长江中心搬来了这里。楼里有很多保险公司和银行，如法国的AXA，瑞士的Zurich，美国的AIG，英国的Prudential，荷兰的Aegon，新加坡淡马锡的DBS Bank。还有Facebook，Tiffany、屋宇署等。 第八高楼是维港文化汇Victoria Dockside(图C,8)， 2019年刚刚建成，在尖沙咀海滨, 属郑裕彤的新世界发展。楼高284米，66层，集商场，酒店，办公和住宅为一体，应有尽有。楼里有日本瑞穗银行，美国道富state street，台北富邦银行等。20－40层为瑰丽酒店，前面说的霍家和胡家的婚礼，就在这里举行。
边上的名铸The Masterpiece(图C，11)，也是郑裕彤的，楼高261米，67层，是香港第十一高楼。有商场，艺术馆和凯悦酒店Hyatt Regency（3-24层），但闻名于世的是名铸的豪宅楼盘！顶层58-67层，有34套相连或复式的巨型空中别墅，号称“名铸非凡”。最大一套楼王单位5260呎，售价至少3亿港币! 去年5月8日，名铸售出最后一套2969呎单位，2.1亿，呎价7万！有兴趣的同学，可以去买一买。 新世界创始人郑裕彤，彤叔，只有小学学历，以周大福乘龙快婿发迹，1956年继承了周大福，并开始兴建或购买地产物业。1970年，郑裕彤与杨志云、冼为坚等珠宝同业合作，成立新世界发展，为大股东（57%）。生意遍及中港澳三地，涉及珠宝，地产，传媒（亚视），电讯，交通（渡轮和巴士），博彩，自来水，电力等广泛领域，几乎无所不在无孔不入。倒插门女婿郑裕彤强势逆袭，改变命运，可谓一代传奇。他知恩图报，挚爱妻子，二人有二子二女。郑裕彤2016年过世，享年91岁。长子郑家纯虽然有点败家，但无碍，老爹留给他的牌实在太好了，想打烂了都不容易。2021年福布斯香港富豪榜，郑家纯以221亿美元身家排行第3，仅次于李兆基。 第九高楼长江中心(图B,9)，楼高283米，是李嘉诚旗下长江实业集团的总部。长江中心有70层, 租客都很牛，高盛拿了9层，Bloomberg拿了4层，还有巴克莱美林KKR加拿大RBC，CIBC……顶层是李嘉诚的办公室。据说不大，很低调，符合李超人一贯的风格。2021年李嘉诚以354亿美元稳坐香港首富宝座。 第十高楼天玺，位于九龙（图A,10及下图），两座270米高的双子塔式大楼。93层。属新鸿基地产、港铁等。
天玺I为香港数一数二的豪宅楼盘。83至90层有7套2200呎豪宅，名为“至尊门”。顶层91至93层有4套4000呎复式三层的空中別墅，名為“至高无上”，附加私人泳池 + 2000呎空中花园 + 极目天际的无敌海景，估计呎价在8万港币左右。2017年有传天玺一个高层海景单位放盘，叫价达2.3亿港币，每平方呎叫价高达近12万！有报道说去年6月，12楼一套2585呎豪宅成交2.01亿港币，呎价7.8万。7月，85楼有一套693呎成交5178.4万港币，呎价7.5万。天玺II为酒店和酒店式公寓。 香港还有很多富豪，不一定拥有摩天大楼，但都是几十亿、几百亿美元身家。据说tycoon的评判标准是1 billion Dollars以上，所以香港的富豪不少都属于超级富豪。大陆的富豪和香港的富豪没法比。有位美女说“我就是豪门”，她是对豪门的概念有什么误解吗？说实话，即便是超过了李嘉诚，大陆的富豪离豪门也还有一段距离，一代都没守住怎么能叫豪门呢？近来，随着安以轩老公的被捕，澳门三个小赌王，两个被抓，一个被废，澳门的走钱通道越来越窄。香港也是管得铁桶一般。但是，天下哪有不透风的墙，特别是对于有钱人来说。在国内银行系统混过的同学都知道，当旁门左道都堵死，还呼呼漏风的时候，也许漏风的就是墙本身！ Anyway，作为只有买lottery一条豪门路的我来说，我很羡慕美国，中一次大奖就有可能成为入门级富豪，而我们加拿大的jackpot比较小，得中20来次大奖才行，难度增加不少。在我成为豪门之前，我希望国内的各种型号的富豪们, 不论经历了或正在经历什么，都能留俩子儿给祖国妈妈，就算一方水土养一方人，留个念想。都倒腾到加拿大来，实在吃不消，温哥华已经天价了，别再把多伦多的房价搞到天上去啦，手下留情吧。 |
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