中共中央政治局会议于7月30日召开，会议分析研究当前经济形势，并部署下半年经济工作。会议再次提出要求：坚持房子是用来住的、不是用来炒作的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期剌激经济的手段。

    对此，业内专家拍手叫好，他们指出：在过去的20年里，中国的经济很大部分都是靠房地产和房地产相关的产业链拉动起来，甚至许多上市公司，也是通过炒房，卖房来支撑业务。长此以往，会对实体经济打击很大，甚至透支了未来空间。如今的国内经济，已经不可能再依靠房地产作为刺激了。未来房地产不会再作为剌激经济的手段，将在去杠杆化、去投资化后，回归居住属性。

    而我们认为，这次中央政治局会议，透露出未来房地产市场的三个信号：首先，中国经济未来要转变增长方式，调整经济结构，就要逐步去房地产化。政治局会议强调不将房地产作为短期剌激经济的手段，说明只要经济下行，就拿房地产来剌激经济的时代已经过去。未来中国经济将靠民间消费和投资，以及高科技、高端制造业来拉动，绝不会再依赖于房地产。

    再者，要让房价回归居住属性。这次中央政治局会议提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制。未来房地产调控政策还将长期执行，并且长效机制也会逐步得到完善，并且推广。未来高收入群体可以买商品房、中低收入群体可以通过保障房、长租房来解决居住问题，房地产需求将会分流。所以，那些指望房价还要上涨的投机炒房者又要失望了。

    最后，中国房地产泡沫已经非常大了，目前要让房地产实现软着陆，避免发生系统性金融风险。在经济稳增长的同时，还要严控房地产风险发生：一方面，目前中国房产总市值达65万亿美元，大约是450万亿人民币，已超过美国+欧盟+日本的总和。这一数字还是我们国有资产总和66.5万亿人民币的7倍。

    另一方面，国际上房地产和金融投资比例30：70，中国房地产和金融目前比例是77比23。也就是说房地产占中国居民家庭总资产的77，只有23%的资产才是金融资产。这意味着，中国家庭把所有的资产都押在了房地产上面，一旦房价下跌损失会很大。此外，居民家庭主要资产都是房地产，这意味着楼市继续加杠杆的空间已经十分有限。

    这次中央经济工作会议透露出未来房地产三大信号：第一，中国经济增长方式将要转变，逐步走上可持续发展的轨道上来。所以，下半年不会将房价作为刺激经济的手段。第二，房地产将去杠杆、去投机化，真正贯彻“房住不炒”的理念。未来房地产将建立长效机制，逐步回归居住属性。第三，目前国内的房地产泡沫已经非常大了，中国经济工作会议，也是希望房地产在政策监管之下，真正实现软着陆，将房地产对中国经济的负面影响降到最低。