房地产上不去，对整体经济是极大的拖累。第二，房地产是普通人财产的主要载体，房地产不景气，民众的预期差，就不会消费。这些常识大家都懂。关键是具体的做法。征收房产税以及理清中央与地方财政的关系应该是关键之一。房产税应该是地方征收，地方使用，不宜上交中央，而应成为地方财政的主要支柱。这样才可以促进地方经济的发展。地方有了钱，可以开发道路，供水供电，警察消防，医院，以及学校等公共建设。这可以反过来促进房地产业的发展。另外，在新能源汽车及无人出租车逐渐普及，以及道路建设逐步形成的条件下，应该开发郊区，推广单户住宅。单户住宅的建设与维护，会形成一个非常大的新经济增长点。房价上涨造成的财富效应与预期也会促进消费。但是，若没有房产税的改革，并理前中央与地方财政的关系，地方政府既不会有动力，也没有财力去推动房地产业的转型与升级的。而房地产业恰恰是地方政府应务的主业之一，也是促进消费增长的最大动力，没有之一。