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版主:道友
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爽啊,房子原来可以这样卖。
送交者:  2013年03月19日03:05:59 于 [世界股票论坛] 发送悄悄话

买家自相残杀 美国房价愈炒愈高http://www.creaders.net  2013-03-18 13:35:42  世界日报  [1条评论,查看/发表评论]   南加州售屋存量跌至13年新低,卖家一反传统高出价再议价成交的销售方式,低价吸引买家互相残杀,不断抬高价钱,卖家渔翁得利。

 
  阿罕布拉刘氏夫妇两周前在圣迪玛斯看中一栋房子。当时工人正在翻修扩建,尚未正式上市,主人早早就在路边插上销售牌子,要价62万元。房地产经纪建议夫妇俩「既然喜欢,就出高点价一口拿下,省得夜长梦多」。

  刘氏夫妇商量出价63万元。没想到第三天卖家打回票,要65.5万元。

  夫妇俩回家仔细一查,居然发现该房实际上是在原来1200平方呎基础上扩建成1800呎的翻建房,一年半前由开发商和房地产商合伙以不到一半价钱买下,18个月之后一翻一弄,就涨32万元。一气之下,夫妇俩干脆不买。。

  类似刘氏夫妇经历,最近不少华人购房族感同身受。不少华人更表示,屋主为吸引买家,常用低于市场价钱,聚集人气,形成多人竞价,让最后售价高出原始出价的10至20万,甚至更多。

 
 

  存了多年的钱,马太太和先生月前在拥有良好学区的La Crecenta看中一栋房子,开价89万9000元。「2万呎地,2800呎房子,开价不算高」,马太太的经纪人同样给她建议,稍微出高一点价格,希望拿下。

  没想到的是,卖家数天后将价格暴增到100万元,足足高出10 万元。卖家非常心安理得:既然大家都想要我的房子,那么就让你们自己争个高下。

  九人竞价厮杀,价格一抬再抬,最后以108万元成交,比原价足足高卖18万元,连卖家也表示「始料未及」。

  「从前卖家是高出价,现在是低出价,吸引买家进来再说」,巴沙迪那一位不愿透露姓名的资深地产经纪说,「让买家『自相残杀』,已成为目前南加州不少地区房屋卖家和房屋经纪的赚钱杀手锏」,最后卖家赚更多。

  地产经纪无奈表示,目前存屋太小,这种扭曲的市场可能还要持续一段时间。

  不过好消息是,南加不少地区,包括华人聚居城市的上市房屋数量似乎每天都有增加迹象
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  看到你,俺就要发财了  /无内容 - 太阳老子 03/19/13 (420)
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