国社会科学院(Chinese Academy of Social Sciences, 简称：社科院)副院长李慎明周五表示，中国当前房地产市场的回稳和下调不是市场机制产生的，基础并不牢固，2012年必须坚持调控不放松。

李慎明是在今日早间举行的社科院2011年《住房绿皮书》发布会上做出上述表示的，政府官方门户网站中国网现场直播了该发布会。

他表示，2011年国务院在住房问题上，一方面大规模按计划实施保障性住房建设，另一方面坚持从严调控房地产市场，不仅保障性安居工程建设计划提前实现，房地产市场调控也取得初步成效。房地产价格快速上涨的局面得到控制，而且出现了下调的趋势。

但是，他同时指出，目前房地产的回稳和下调不是市场机制产生的，主要是通过限贷和限购政策、限价和问责等行政高压手段实现，基础并不牢固。

“绝不能把当前住房市场矛盾的暂时缓解，理解为住房问题的基本解决。”他同时指出，2012年是党和国家政治生活以及国家经济社会发展的重要之年，必须巩固调控成果，坚持调控不放松。

他 还说，从制度层面看，近年来住房发展出现了严重问题，根源在于住房制度与整体市场制度设计不完善、不配套，最终可能导致住房市场和国民经济的失衡。要从根 本上解决住房问题，必须结合经济社会体制的改革，进行综合配套改革，对住房制度与政策实施，国家经济安全和可持续发展战略进行设计。

此外，他认为，今年走低的股市和房市套住不少热钱，包括境外的热钱。若出现不必要的货币政策宽松，资产价格就会出现报复性反弹，这就为不正常的热钱流出创造了条件，因此应高度警惕国际垄断资本做空人民币的企图。

Zeyuan Wei 发稿