外界看中國房市，往往着眼兩點：空置率，房價和年收入的比例關係。這麼看，永遠不會了解中國房市。

最重要的應該是：需求。沒有時間，沒法展開多說。

之所以“空置”房數量大，是投資者看好。所謂“空置"，其實是戶主多餘房子，大多有人居住（出租）。既然有人居住，難道不是表示實實在在的需求存在嗎？那麼這個空置數量又有什麼意義呢？

國人買房子，很多是集家裡兩代人多年積蓄，一般來說貸款數目不大。這是指普通人。”本着謹慎的原則，房價最多只能是年收入的10到15倍左右，最好是年收入的5倍“，這個在中國沒有實際意義，更何況國人對房子情有獨鍾，可謂立業先成家，無房哪有家。

”中國經濟目前最大的問題是房地產泡沫”，這個太可笑！中國經濟問題多多了，比如經濟結構。

“為了避免重蹈日本覆轍，除了將泡沫儘早吹破之外沒有更好的選擇”，俺除了說這老兄別有用心，實在想不出還能說啥。

文中提到的創新以及貧富差別造成社會問題，這個很對。不過這些論點都是基本常識。