外界看中国房市，往往着眼两点：空置率，房价和年收入的比例关系。这么看，永远不会了解中国房市。

最重要的应该是：需求。没有时间，没法展开多说。

之所以“空置”房数量大，是投资者看好。所谓“空置"，其实是户主多余房子，大多有人居住（出租）。既然有人居住，难道不是表示实实在在的需求存在吗？那么这个空置数量又有什么意义呢？

国人买房子，很多是集家里两代人多年积蓄，一般来说贷款数目不大。这是指普通人。”本着谨慎的原则，房价最多只能是年收入的10到15倍左右，最好是年收入的5倍“，这个在中国没有实际意义，更何况国人对房子情有独钟，可谓立业先成家，无房哪有家。

”中国经济目前最大的问题是房地产泡沫”，这个太可笑！中国经济问题多多了，比如经济结构。

“为了避免重蹈日本覆辙，除了将泡沫尽早吹破之外没有更好的选择”，俺除了说这老兄别有用心，实在想不出还能说啥。

文中提到的创新以及贫富差别造成社会问题，这个很对。不过这些论点都是基本常识。