目前传出试点的房产税，不管是不是仅对所谓的高档房产征收，还是对于超面积超套数的物业才征收，但都是对纳税对象的总价值进行征税，这等于从行为上默认了物业的永久产权。因此，在这个意义上说，70年土地的使用权，将必须自动的、无偿的、永久的续期。

如果开征房产税后，同时商品房70年产权到期后又收回土地使用权，而不是自动无偿的永久续期，那就在道理上说不过去。如果只有70年土地产权，业主实际上不享受土地的终极所有权，那么他就无须交纳房产税。此时交纳土地物业税的，应该是土地的主人即国家本身。

香港实行土地的使用权是因为和以前的租界条约有关。大陆实行的土地的使用权制实际上是对人民进行多次剥削。

2007年10月1日起施行的《物权法》中明确规定：

第一百四十九条　住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
　　非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

第十三章　宅基地使用权

　　第一百五十二条　宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
　　第一百五十三条　宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。
　　第一百五十四条　宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。