北京买房子，可听俺建议的寥寥无几，北京的希望坐等房价下跌（当时舆论在吹房价太高了，人民买不起房子了，地产商太黑啦，bla bla bla），上海的看到上海房价在跌都怕了哪敢北上（上海房价07年3月见底，一位银行业人士在05年下半年准确预测到这个时间点，佩服）。

俺以为，这里，北京和上海的观众，各犯了一个错误：

北京的观众，太过于相信政府的能力，天真的以为高房价是因为房地产商的原因，没有仔细想想各个环节的关系，以为压一压，房价就要下来。天真的以为，自己辛苦那么多年，都还买不起房子，那么这个房价就是不合理的，就该下跌，政府就该让它跌下来。一句话：思维停留在过去计划经济时代。

上海的观众，看到上海房价的下跌，怕了，没有去想想上海为什么下跌，换言之当初为什么上涨。俺以为，上海的几次下跌，是预支了未来几年的利好消息后的调整，而且当初诸多消息的不确定性也对此有影响，比如，张江高科技区能搞成中国硅谷吗（和中关村比），上海能否成为金融中心（和京津，香港争），Disney能否落户浦东（目前开始开发了），等等。另外，上海和北京的地理环境不同，上海郊区大了去了。北京最重要的是特殊的无可取代的政治和经济位置，太多来自不同地方的海内外人士要在北京置业，刚性需求太强了，即便北京风沙大又缺水。最重要的，相比上海，北京的房价早年被压下了，06年开始补涨（题外话，09年报复性反弹，现在高位调整）。一句话：没有很好分析上海北京涨跌的潜在条件和理由。

俺又瞎扯了：）

对了，北京房子盖得真不如上海的，TNND！北京的，外形单调，一个个的火柴盒，内部结构简单。上海的，外形变化多，内部结构精致些，小区里水多（这个就不要求北京了）。哈哈~~