經濟的恢復，所以覺得房價快到或已經到底了。但是因為失業率也很高，及銀行不太可能在近期再提供前幾年那樣寬鬆的房貸，感覺房價不太可能在近期快速反彈。當然預期的通脹會使房價上升，但應該不是近期的事。

最近的低利率，尤其是30年房貸的低利率（<5%)應該是人為的（Fed大量購買造成的）。經濟的恢復、大量印錢最終將造成的通脹、Fed直接購買房貸的停止都將促成房貸利率的上升。所以我覺得房貸利率會上升。但是Fed及政府會防止利率上升過快，以免其影響房市及經濟的恢復。