经济的恢复，所以觉得房价快到或已经到底了。但是因为失业率也很高，及银行不太可能在近期再提供前几年那样宽松的房贷，感觉房价不太可能在近期快速反弹。当然预期的通胀会使房价上升，但应该不是近期的事。

最近的低利率，尤其是30年房贷的低利率（<5%)应该是人为的（Fed大量购买造成的）。经济的恢复、大量印钱最终将造成的通胀、Fed直接购买房贷的停止都将促成房贷利率的上升。所以我觉得房贷利率会上升。但是Fed及政府会防止利率上升过快，以免其影响房市及经济的恢复。