总理“道德血液论”为何遭叫板

　　作者：魏金辉

　　高房价一直以来就是众矢之的，连温家宝总理都多次公开予以抨击：房产商的身上应该流淌着道德的血液。没想到这一观点竟然遭到了一些人的公开叫板!

　　第一个公开叫板温总理“道德血液论”的是，身为全国政协委员的广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔。他在两会前夕接受记者采访时说，自己身上流淌着的都是道德血液，不认同房产商缺德论。并且说：很多房产商也关心社会，比如扶贫，其中不少还是人大代表、政协委员，他们都有一腔热情，爱社会爱国家爱民族。(3月2日《南方日报》)。

　　第二个公开叫板的是全国政协委员、河南省工商联副主席王超斌，他的观点非常鲜明：光靠道德血液撼动不了楼市。“去年我建了1596套民间版限价房，每平方米比周边楼盘低1000-2000元，开盘第一天收到了28面锦旗。但这只响应了温总理说的企业家也要流淌着道德的血液。不能震撼整个房地产市场，只是引导企业家的个人道德，真正遏制房地产市场过快上涨，还要政府采取措施规范房地产市场。”(3月3日《云南信息报》)

　　两种观点从不同的角度，直接或间接地否认了温总理提出的“道德血液论”。究竟原因何在?其一：遏制高房价，不能光靠讲道德，道德的约束力毕竟不如政策和法律。其二：“土地财政”依赖症才是高房价的深层原因，只要一日不改变，房价就一日居高不下。

　　诚然，高房价的利润一部分是进了房产商的腰包，但另一部分则是不断刷新的地价，即地方财政的收入，转化成为了GDP。所以仅仅谴责房产商丧失了道德的血液，而不去追根溯源谴责地方政府的“土地财政”依赖症，谴责长期以来的唯GDP崇拜论，显然有失偏颇，当然房产商也就难免怨言。

　　从经济理论上讲，房产商只不过是资本的代言人或操控着，而资本的唯一追求就是利润最大化。马克思说过：一旦有适当的利润资本就大胆起来,如果有50%的利润，它就铤而走险;为了100%的利润，它就敢于践踏一切人间法律。“土地财政”亦是如此，因为它同样具有资本属性，为了利润也会不惜铤而走险践踏法律。所以遏制高房价和“土地财政”依赖症，根本不能光靠讲道德。连法律都敢践踏，还会与你坐而论道吗?

　　更为严重的是，“土地财政”的利润就是地方政府的GDP，地方政府的GDP正是地方官员的主要政绩。而长期以来形成的以GDP为考核中心的官员提拔体系，反过来又造就了GDP冲动症。GDP冲动症再造就“土地财政”依赖症，于是就出现了高地价和高房价。所以单纯将房产商推向道德舆论的风暴中心，是撼动不了高房价的，因为“土地财政”依赖症与GDP冲动症才是抬高房价的真正幕后推手，两者早就丧失了道德的血液。

　　由此不难衍生出一个重要观点：目前针对高房价的所有宏观调控，只不过是扬汤止沸;唯有彻底遏制地方政府的GDP冲动症和“土地财政”依赖症，才是釜底抽薪之良策。