【文/观察者网 齐倩】今年9月，香港恒隆地产以25.66亿港元（约22.63亿人民币）的价格，中标美国驻港澳总领馆位于香港南区寿臣山寿山村道37号的物业。该公司透露，该交易定于12月30日中午或之前完成。
综合《南华早报》、“东网”30日报道，依据中央政府与港府相关规定，倘若美国驻港澳总领事馆有意获得或处置任何位于香港特区的房地产，美国政府应提前60天向中央政府提出申请。
我国外交部发言人汪文斌也于30日强调，根据对等原则，提前申请是完成上述交易的必要条件。
但恒隆地产表示，因为美国政府拒绝遵从这一外交义务，使该交易徒增变数，无法如期完成。
寿臣山寿山村道37号，世邦魏理仕网站资料图
恒隆地产在一份声明中表示，由于该交易的所有相关方（包括恒隆地产、“投标人”即恒隆地产间接附属公司、美国政府及香港土地注册处）同意该交易及完成涉及中国与美国两个主权国家之间的外交事务。
因此根据中央政府和香港特区政府规定，倘若美国驻港总领事馆有意租赁、购置、出售或以其他任何方式获得或处置任何位于香港特区的房地产，美国政府应提前60天经外交部驻港特派员公署向中国政府提出申请。美政府在提供详细信息、并取得中央政府书面答复同意后方可办理有关手续。
该交易原定于12月30日中午或之前完成。这意味着，美政府需要在10月30日前依规提交申请。
但恒隆地产透露，香港土地注册处并未收到任何文件，无法证明美国政府就出售该物业是否遵从外交义务。因此，土地注册处不能为美国驻港总领事馆交易协议备忘录进行注册。最终，该交易并无按照原定时间于2020年12月30日中午或之前完成。
