四川在线消息(记者 文强)10月25日，在今天举行的成都土地拍卖现场，位于龙泉驿区皇冠湖片区的三宗土地，共532亩走上拍卖席，最终被华润置地以总价约31.92亿元收入囊中。
据相关资料显示，一号地块位于龙泉驿区皇冠湖以北片区，车城大道以东，滨河路以北，净用地面积193.14亩，用地性质为住宅兼容商业，商业占比上限为10%，计算容积率2.5，成品房比例要求80%，起始楼面价3890元/㎡，成交楼面价3950元/㎡，成交总价约12.72亿元，溢价率1.54%;二号地块位于龙泉驿区皇冠湖以北片区，滨河路以西，纵三环路以东，净用地面积186.95亩，纯住宅用地，计算容积率1.9675，成品房要求80%，起始楼面价4680元/㎡，成交楼面价4750元/㎡，成交总价11.65亿元，溢价率1.5%;三号地块位于龙泉驿区皇冠湖以北片区，滨河路以北、纵一路以东，净用地面积152.28亩，纯住宅用地，计算容积率1.7932，成品房要求80%，起始楼面价4080元/㎡，成交楼面价4150元/㎡，成交总价7.55亿元，溢价率1.72%。
记者在采访中了解到，这三宗土地基本上都连在一起，根据相关文件要求，地块竞拍之后需要配建体育中心以及学校、道路、绿化景观等。同时，出让文件中明确要求，三宗地配建项目的工程建设费用分别不低于12.77亿、7.78亿、6.87亿，配建项目总计需要投入27.42亿元。
一号地块
二号地块
三号地块
根据出让文件，在配建场馆及附属设施建成并竣工验收合格后，竞得者还须按与龙泉驿区政府或指定部门签订代运营协议，负责“代运营代管理”，期限为30年。
坊间专业人士认为，按照拍卖文件的要求，拿地者必须要有钱(拿地成本+配建成本巨大);另外就是必须要具备大型体育场馆运营管理资质、经验以及相关整合资源的能力，一般开发商无法消化这块“肥肉”。
据了解，此次竞拍者华润置地作为中国房地产行业龙头房企之一，近年来在住宅与商业开发领域稳步发展，另外华润深圳湾体育中心就是该公司在体育产业的代表作。
据相关资料显示，深圳湾体育中心项目包括体育场馆、游泳馆、运动员接待服务中心、体育主题公园及商业运营设施等，是由深圳市政府牵头，华润代建代运营50年;通过引入赛事IP、举办大型晚会与演唱会等，目前华润深圳湾体育中心的营业收入良好。
另悉，2017年8月成立的华润文化体育发展有限公司，主要负责统筹规划和管理华润置地在全国范围内运营与发展中的文体项目。2017年9月，上海新静安体育中心试营业;同年，华润置地代建代运营西安奥体中心，该项目建成后将作为第十四届全运会的主场馆;同时，华润联合中建八局、东南网架2017年签约“杭州奥体中心主体育馆、游泳馆和综合训练馆PPP项目”，该项目为2022年第19届亚运会的主场馆之一;华润将全程参与亚运会赛事期服务，并负责赛后期场馆运营。
擅长“造城”一直以来是业界对华润置地的赞许，华润翡翠城、华润二十四城、华润凤凰城，这些在成都耳熟能详的楼盘，每一个都是该区域的地标之作，此次华润置地落子成都龙泉驿区的新项目，值得市场期待!
