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掏空父母的积蓄,我终于买了人生第一套房
送交者:  2018年10月15日20:06:28 于 [世界军事论坛] 发送悄悄话

掏空父母的积蓄,我终于买了人生第一套房

掏空父母的积蓄,我终于买了人生第一套房                                            

本文转自微信公众号:故事FM(ID:story_fm)。


买一套房子,可能是当下很多中国家庭正在奋斗的目标。 


今天的故事来自我们的一位听众,他是一位房地产行业的从业者,自称“产品狗”,他们公司做的是购房市场的咨询业务。


今年 5 月,为了更好地了解市场,他花了 28 天时间,跑了北京、上海、广州、天津、重庆、成都、杭州、苏州这八个城市,访问了 110 个刚刚买过房子的客户。 


通过这 110 次对话,他想要了解,在当下的中国大城市,人们为什么要买房子?又是怎么挑选房子,怎么把房子买下来的? 




我生活在北京,但在这次调研的过程中,我发现了一个很有意思的现象:在我们开通服务的这八个城市中,最焦虑的购房者不在北京和上海,反而在杭州、重庆和苏州这样的地方。 


因为我找的都是最近买房的客户,所以杭州给我留下的印象尤其深。其实在 G20 峰会之前,杭州的房价就已经非常高了,可没想到峰会结束后,周边的区域立刻猛涨了一波。 


比方说,我在杭州见到了一位浙大的退休教授,她的买房经历很有意思。她告诉我说,1991 年的时候,她就花 3 万块钱卖了个 60 平米的房子;2002 年,她又把房子退回给单位,花 30 万置换了一个 160 平米的房子。所以,在她的认知中,买房的交易都是这样完成的。 


可是前几年,就在 G20 峰会前,她女儿预计杭州的房价会涨,就瞒着母亲买了一套房子。结果峰会结束后,房价果然涨了,她从女儿那里得知后,才第一次意识到,原来买房子也可以是一种投资。 


可当她拿出积蓄,真的要再买一套房子的时候才发现,如今买房的交易和她当年已经完全不一样了——现在的房子,是要靠抢的,不光要排队,还要进小黑屋摇号,摇号的机会还只有 30 秒。


“我拿了一百万出来,居然还要看人脸色。”




而对于那些在杭州买房的年轻人,尤其是外地的年轻人来说,买房这个行为则更多地和就业挂钩。 


比方说,有一个给我留下很深印象的客户是个程序员,他就是奔着杭州最近几年风生水起的互联网行业来的。 


他告诉我,他父亲在老家很有权势,早早给他安排了一份很不错的工作。但他抱着情怀和理想离开家乡去了北京。北漂了没多久,他给自己确定了职业目标——进入阿里巴巴工作。但在那时,他明白自己的资历和能力还没达到阿里巴巴的门槛,于是就决定先来杭州找份工作再说。 


如今,他在杭州的一家互联网公司做了几年程序员,决定买一套公寓。在他眼中,买房这个行为在一定意义上是在向父亲证明,他可以靠自己在一个陌生的大城市站稳脚跟。 


杭州的很多公寓都是两层楼的 Loft 户型,他买的那套也是。当我问他准备怎么安排这套房子时,他说,他打算把 Loft 的第二层租给别的码农,这样,他不光能赚到房租,还能和那位码农朋友相互学习,共同进步。 



广州这个城市比较特殊,我在那里见到的客户大多不是生意人,就是打工者,而这两类人群的购房心态和北京上海的白领阶层是完全不同的。 


我在广州见到了一位特别神奇的大叔。他是做生意的,很有钱,花衬衫,大金链,大腹便便。 


我例行问他,您为什么要买这套房子? 


他说,我呀,我买这个房子呢,说难听点,就是有钱没处花。 


我一时语塞,问他,怎么个有钱没处花。 


他说,我做生意呢,挣了一些钱,但是等我把该享受的物质都享受得差不多了,发现还是有很多钱。钱放在那里,是会贬值的,我能想到的只有两条路:炒股和买房。我不太会炒股,那还是买房吧。 


接着,他又告诉我,去年,他在上海徐家汇,给自己儿子买了一套二手房,1400 万,全款付清。“哎呀,我觉得不太值,那么破的房子,你不知道上海房价有多贵。”今年,他又在广州买了一套房子。 


我很快便意识到,这位大叔对于我的这次调研来说,并不是一个恰当的访问样本——他的表达中炫耀的成分过重了,而我想要了解的是一个城市中最普通、最有刚需的那一类购房者的行为和心态。 


于是,我在访问进行到 20 分钟左右的时候便决定礼貌地结束,那大叔还是意犹未尽,郑重其事地提醒我说,你们在广州卖房子,一定要懂风水。 




在广州,我还访问了一对来这儿工作多年的姐妹,她们买的那套房子,房本写的是她们弟弟的名字。 


当我问那个姐姐,为什么你们不先给自己买房子,而是买给弟弟时,她看我的表情就好像我问了一个愚蠢至极的问题一样,说,我怎么会给自己买?当然是给弟弟买了。


而当我仔细询问她家里的情况之后,才从逻辑上搞明白了她买房的动机。事实上,买房这件事是他们父母的愿望,他们希望自己的儿子在广州有一套房子,再加上这套房子又是自家的两个女儿买的,这就更值得骄傲了。所以,对这两姐妹来说,他们的买房动机是让父母开心,脸上有光,同时,她们也并不为自己感到委屈。 


而在整个买房的过程中,尽管房本上写的是弟弟的名字,各种手续提交的也全部是弟弟的资料,但多数的流程都是两位姐姐在忙前忙后。为了买下这套房子,两位姐姐拿出了在广州工作这么多年攒下的所有积蓄,才付清首付。而接下来,每个月六七千块的房贷,同样也是由两位姐姐承担。 


在我们聊这些话题的过程中,那位姐姐的表情和言语间始终洋溢着对弟弟的宠爱和包容。或许,我不能完全理解她的行为,但我能体会到,她们姐妹俩是真的很爱自己的弟弟。 



我在好几个城市都见到了一类很特殊的女性,她们看起来根本就不像是名下有好几套房子的那种人。她们的共同特征是,文化程度和职业技能都不高,在家庭中也处于弱势地位,但在买房子时,眼光却极好。 


我在苏州就见到了这么一位东北阿姨,她是做保洁的。她告诉我说,自己没什么爱好,唯一的爱好就是买房子,而且每次下手的房子都会涨,转手以后,还会翻倍地涨,而她在这个过程中能获得极大的乐趣和成就感。 


我们访问的那天,她是带着自己的老公来的。从他们两个人的言谈之间,我们能明显看到,由于那位阿姨通过买房不停地获得正向反馈,她在家庭中显得极为强势。对这样的购房者而言,买房这件事的意义不在于房子本身,只在于房屋转手过程中,那看不见摸不着的金额变化。 


最有意思的是,在那些我访问的这一类型的购房者中,没有一个自认为是炒房的。相反,她们还会大力谴责炒房行为。




最后,两件小事值得分享。 


其一,我会问每一个购房的年轻人,首付的钱从哪里来,房贷又谁来。几乎无一例外,他们会告诉我,首付的钱是父母出的。而在大多案例中,那些钱都是父母一辈子的积蓄,毫无保留。 


其二,我会去问每一位购房者,你们觉得房价会跌吗?几乎所有人听了以后,都会用看傻 B 的眼神望着我,就好像在说,卧槽,房价怎么会跌? 


本文转自微信公众号:故事FM(ID:story_fm)。


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  年纪轻轻就买得起房才不正常,没什么好煽情的  /无内容 - 古宇庙 10/16/18 (74)
      客观上,这些都是政府在花大力控制的行为,穷人还干不了  /无内容 - 涡轮 10/15/18 (55)
        穷人干不了的就是捣乱?  /无内容 - kabir 10/15/18 (65)
          你什么脑子?逻辑?我说那些事穷人干不了,仅此而已  /无内容 - 涡轮 10/15/18 (67)
            我问的是为什么那些事是捣乱,你扯什么穷人?  /无内容 - kabir 10/15/18 (59)
              这是现在上面正在打的,你问我也没用,装什么傻?  /无内容 - 涡轮 10/15/18 (61)
                你说的捣乱二字。我不问你问谁?  /无内容 - kabir 10/15/18 (64)
                  不要像个跟屁小孩那样举止,不理解不是别人的错  /无内容 - 涡轮 10/15/18 (49)
                    原来你是自言自语,自娱自乐。恐怕你自己也不理解自己的话。  /无内容 - kabir 10/16/18 (51)
                      我是不太想理睬蠢货,无聊  /无内容 - 涡轮 10/16/18 (46)
                        认为上学旅游是捣乱的人的思维,很难让人理解。  /无内容 - kabir 10/16/18 (55)
    政府既能让股市跌,也能上房市跌  /无内容 - good sniper 10/16/18 (45)
      股市跌到底只是信心问题,引起的债务危机比房贷小的多!  /无内容 - 516 10/16/18 (45)
      完全是两回事。房市大跌的结果,是银行倒闭 - 516 10/16/18 (46)
    也有TG政府办不到的事 - highsierra 10/15/18 (145)
        所谓民主社会的老百姓不需要自己担风险么  /无内容 - highsierra 10/15/18 (57)
          我在楼下回答“涡轮”说了一点; - yudi 10/15/18 (117)
        这么高的房价,就是政府政策导致的,要老百姓承担? - 涡轮 10/15/18 (124)
          房价节节上升大家笑逐颜开的时候有感谢过政府么? - highsierra 10/15/18 (109)
          也不都是政策导致的,归根结底是资本的力量, - yudi 10/15/18 (137)
            全世界有几个不收房产税的国家?  /无内容 - 涡轮 10/15/18 (80)
              你的讲法不适用于中国,呵呵 - 516 10/16/18 (67)
              TG要收房产税,但是总是绕不过利益集团,还有地价, - yudi 10/15/18 (135)
                那个政策就是严重倾向城市中产的,尤其是炒房党  /无内容 - 涡轮 10/15/18 (56)
                  共产党员集中的人群呗。  /无内容 - kabir 10/15/18 (68)
                    烂扯,不知道就不要瞎编!炒房的先锋和主体都是“中国犹太人”, - yudi 10/15/18 (107)
                      我指的是涡轮说的城市中产,不是炒房党。  /无内容 - kabir 10/15/18 (47)
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