图为大陆中央电视台播出中国安邦保险集团董事长吴小晖(图中)接受审判时的画面。吴小晖的垮台，导致安邦紧缩海外投资，开始抛售前几年购入的美国房地产。（图／美联社）近几年来大陆投资者热衷于购置美国地产，许多大城市内的地标性建筑与豪宅陆续成为中国投资的囊中物。不过在中美两国掀起贸易战以后，情势发生了巨大改变，中国投资者已开始大举抛售美国房地产。其中包括着名的安邦保险持有的美国16家酒店打包出售，以及日前因涉嫌投资海外弊端而遭调查的中国海航集团持有的美国房地产。目前对于中国抛售美国指标性地产最有兴趣的，莫过于中东的主权基金。
从中美两国开启贸易争端以来，中国官方便严控资本流出以维持人民币稳定，加上延续多年来的反腐打贪政策，持续严查海外投资弊端，许多企业与个人嗅出政策风向改变，陆续将海外资产进行清算后转回大陆，曾被大陆企业大举收购的许多着名指标性地产也开始打包出售。
据外媒报导指出，中国安邦保险过去对购置美国房地产极为积极。其中最具指标性的投资就是在2014年以美国酒店歷来最高成交价19.5亿美（约合台币600亿元）购入纽约曼哈顿地区的华尔道夫酒店。不过现在中美情势与大陆内部风向逆转，安邦保险已将纽约华尔道夫酒店与芝加哥洲际酒店、华盛顿特区四季酒店共16家酒店打包出售。海航集团和绿地控股集团也应中国政府要，减少海外的置产规模，并大举出售旗下资产。
美国房地产资本分析公司(Real Capital Analytics)称，中国的保险公司和大型企业投资者今年第二季度出售了12.9亿美元的美国商用房产，但房产购买额只有1.262亿美元，这是自2008年以来中国投资者对美国房地产首次由净买入转为净卖出。
《华尔街日报》指出，中美贸易战开启之后，两国两国政治关系陷入僵局，连带着也影响美国房地产市场。
除了中国企业出售资产，中国的个人投资者也快速缩减其投资规模，尤其是过去一向热门的申请美国投资移民项目大幅减少。此外，许多曾经是中国投资者炒作房地产的居民住宅区，中国人的踪迹也快速消失。当地业者表示，反倒是犹太人与中东客户出来趁机捡些便宜。
报导指出，炒作房地产者退潮，销售量与价格也随之同步下滑。纽约曼哈顿房地产业界人士说，今年第二季度曼哈顿新公寓的平均售价比去年同期下滑了约2成。加州洛杉矶的房地产业者说，中国人出售的房产，接手的多半也是中国人，不过已不见过去那种大手笔的买家，拿现金出来砸的现象也不復可见。
(中时电子报)
