升势主要推力是豪宅价格，以大陆新移民为主。  当然，最根本的是供求关系。  可一旦有一点迹象， 大批投机客就进入市场。  从这个意义上说， 主力还是香港本地为主。  另一个关键因素是香港房产保有成本太低，（这一点有点像大陆，除非以后有房产税）。  要说数据， 太麻烦了。  为一个小帖子，不值得。  不过我本人在香港工作了10年， 自我感觉是有资格说说香港的。