在所有的房地乒开发方式里，中国政府用了最容易推高房价的方式：拍卖地皮(因为政府贪财)。若政府想控制房价但又一定要卖地，可以以投标的方式来做。通常投标的价格要低于拍卖价。如果政府再关心一点民生，可让若干房地产商做开发计划，从中选出最合适的计划和开发商，并保有降地价以惠民的弹性---房价中标出房地产商的造价和政府的地价。再进一步，政府造房租给民众，价钱政府定。