Michael Clauer非常烦恼，他是德克萨斯州国民警卫队的上尉军官，2008年他所在的部队正在伊拉克执行任务，有一天他的妻子给他打了一个电话，上尉刚刚拿起电话，就听到他太太近乎歇斯底里的喊叫声，他立刻明白出了大事了，他太太要他马上回家，因为法院来了通知，“我们家的房子被没收了，我被限期搬出去，这房子马上要被公开拍卖了！”，上尉觉得难以致信，他们确实拥有一幢两层的楼房，市场价值31万5千美元，可是房款已经全部付清了，他并不欠银行的钱，凭什么要Foreclosure他的房子？

上尉请了假，匆匆赶回家去，可等到了那里，才知道已经晚了，他的房子早已经被拍卖了，而且买下来的那个人不久就又把这房子转卖了去。这是这么回事？原来没收他的房子的不是银行，而是物业管理委员会(Homeowners association),这是个由地产发展商建立的全国性组织，其作用是管理物业，每当有人要买房产，他必须加入这个协会，而在接受这个协会提供的各项服务的同时，他必须交纳会费。由于某些不够自觉的房主拖欠会费，实力强大的物业管理委员会在美国各地游说通过法律对胆敢拖欠的房主严加惩罚，在包括德克萨斯的许多地方，法律授权物业管理委员会没收屡次拖欠会费的房主拥有的房产，并对其进行公开拍卖，在德克萨斯，这个过程无须经过法官裁决，物业管理委员会只要向法院备案就可以执行没收和拍卖的行动。上尉就是这个法律的牺牲品，他拖欠会费达到有零有整的977.55美元。这应该是个不小的数字。物业管理委员会的回应是，在启动没收/拍卖的程序前，他们曾经几次给他们来信，通告如果不还钱的后果，上尉太太说在丈夫出征后，她患上了忧郁症，因而很久没有拆邮件，因此对此一无所知。不管如何，上尉的房子被拍卖了，拍卖的最终价是3201美元，买主房子到手后很快转手以13万5千美元卖掉。

可以想象上尉想不通，他决心打官司讨个说法，他的律师告诉他，虽然能够理解他的心情，可是物业管理委员会的做法是完全合法的，“你不是唯一因为欠会费失掉房子的”，物业管理委员会对于欠会费的行为一直严惩不贷，你要是欠几百块钱，很快就会发现除了欠款还被课以罚金，两者还加上利息，转眼欠款就成了几千元，有不少人想打官司，可物业管理委员会能雇用第一流的律师，再加上法律站在他们一方，所以很少有败诉的时候，而且根据德克萨斯的法律，在这种情况下输掉官司，物业管理委员会的律师费也得有你承担。律师说“我总是这样建议找我资讯的房主，如果你欠的钱不是太多的话，那么最好的解决方法是让你太太去他们的办公室，坐在工作人员那里痛哭哀求，对他们说你们已经无路可走，求求他们可怜可怜你们，高抬贵手，放你们一条生路。那些工作人员并不见得是坏人，许多时候就因此帮你们建立一个分期还债的办法”。不过上尉运气比这些人要好，他是个在前线服役的军人，根据德克萨斯的法律，在他没有从前线回国前，他的房产是受法律保护，不应该被拍卖的。所以上尉的官司是有希望打赢的。事实果然如此，经过2年有余的法庭审理，上尉终于要回了他的房子。
有一种说法，物业管理委员会和买下这种被拍卖的房产的人之间有许多黑幕，当然物业管理委员会坚决否认这种恶毒的谣言。

source:
http://www.dallasnews.com/sharedcontent/dws/news/localnews/stories/072810dnmetfriscohome.298b2aa8.html

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