当国外大多数“80后”、“90后”在为拥有一套房子而奋斗时，不少中国同龄人已经幸运地成为“有房一族”，尽管首付款往往来自父母大半生的积蓄。

近日，汇丰银行发布了一项横跨9国、受访者近万人的调查报告。这项报告的访问对象为9个国家的“千禧一代”（出生在1980年至2000年间）。报告指出，中国“80后”、“90后”住房拥有率高达70%，遥遥领先；第二名墨西哥为46%；美国的这一数字为35%。

七成中国“千禧一代”是有房一族

随着全球各地房价的涨幅远远超过收入的增长幅度，年轻一代推迟买房时间甚至选择一辈子租房，已成为全世界普遍的趋势。不过，根据汇丰银行的报告，中国“千禧一代”住房拥有率达70%，而受访9国年轻人的平均住房拥有率仅为40%。在澳大利亚和阿联酋，这两个国家分别只有28%和26%的年轻人拥有属于自己的房子。

该报告还发现，中国年轻人买房的积极性位于全球最高行列。在没有拥有住房的“千禧一代”里，有91%的中国年轻人计划在未来5年内买房。这个比例略低于墨西哥和马来西亚（均为94%），远远高于法国（69%）、英国（74%）和美国（80%）等发达国家。英国广播公司（BBC）认为，这是因为，在法国、英国等西方国家，年轻人长年租房住的选项更加被社会认可。

面对“工资赶不上房价增速”的现实，你不是一个人在挣扎。汇丰银行的报告显示，受访9国的年轻人苦恼于低工资给买房带来的压力。除了中国和马来西亚，2017年其余7国的实际工资增长幅度预计低于2%，而发达国家的房价涨幅大体在5%以上。

为了能早日拥有属于自己的小窝，纵观各国，“勒紧裤腰带”的年轻人不在少数。64%的受访者认为，除非自己能升职加薪，否则住房梦遥遥无期。还没买房的受访者中，55%表示自己将减少社交和娱乐开支，33%打算购买小户型，21%表示计划推迟生育。

“丈母娘经济学”助推中国楼市

在中国人的传统观念里，没有属于自己的房子就没有“家”，人生漂泊不定。根据美国《福布斯》杂志2016年的数据，全世界房价最高的10个城市有7个在中国，但为了让孩子有个“家”，中国父母往往掏空积蓄也要为后代买房。

美国彭博社网站指出，中国“千禧一代”的父母一辈有着很高的储蓄率，其储蓄水平甚至达到工资的30%左右。在后代购房的关键时刻，亲戚们也会被要求支援。

英国广播公司（BBC）报道称，中国父母之所以愿意倾尽积蓄为后代买房，“丈母娘刚需功不可没”。BBC预计，到2020年，中国将有约3000万“剩男”。中国父母普遍意识到，儿子拥有自己的住房将成为婚姻竞争中的关键因素。

伦敦“东方与非洲研究学院”（SOAS）中国研究中心主任刘洁玉（音）对BBC表示：“在中国，通常男方家庭要承担买房的责任，男方父母以儿子的名义买房或者贡献首付是社会习俗。很多年轻人的恋爱因为婚房无疾而终。”

BBC称，到2020年，中国的婚姻竞争将十分激烈。美国经济学家埃博斯塔德在《未来人口结构》一书中预测，到2030年，将有超过四分之一的中国男子直到40岁都无法找到结婚对象。

“买房是人生成功的标志”

对那些较早跻身社会中上阶层、不靠“啃老”购房的青年精英而言，买房这一行为本身就是对自己的最大证明。

上海公司职员吕康（音）对“德国之声”电台网站说：“大多数中国人的观念是，你在一个地方是不是成功，就看你有没有一套房子。如果你来到这个地方，有能力留下来，有稳定的收入，有稳定的工作，并且组建了家庭，买房就是必然的。”

吕康就属于这种情况。他今年34岁，已婚，有一个一岁半的女儿。他在一家法国奢侈品公司担任部门经理，每月税前收入约4800欧元（约合人民币3.5万元）。用他的话说，在上海，他属于“中上阶层”的一员。今年年初，他和妻子在上海买了一套100平方米的住宅。

吕康说：“我们的房子价格是670万元，首付30%，也就是200万元，加上各种税，一共240万元左右。”吕康说，对他来说付这笔钱问题不大。几年前他用比这少很多的钱买了两套房子，现在他卖掉旧房子，进账颇丰，是众人眼中的“人生赢家”。

“德国之声”电台网站指出，虽然专家不断发出警告，称中国面临巨大的房地产泡沫，但仍有人认为，价格高往往是有道理的，至少在大城市，寸土寸金，机不可失。即使泡沫破灭，中国的房价也会重新回升。

英国《金融时报》网站认为，对中国的年轻一代（尤其是那些来自工业衰落地区的年轻人）来说，上海等城市提供的就业机遇将确保对住房的高需求，再加上投资渠道有限，一线城市被压抑的住房需求仍然非常高。

中国“千禧一代”用手机在海外买房

中国年轻人的买房热情并不限于国内市场。越来越多习惯了“海淘”的中国“千禧一代”开始选择轻划手机屏幕，像在淘宝下单一样，足不出户购置海外资产。

郑晓黑（音）今年29岁，在乌鲁木齐经商。他告诉美国《华尔街日报》，自己通过某手机软件下单订购了泰国的一套房产，购买之前他甚至没有去实地考察过。

郑晓黑说：“我在泰国买房的主要原因，就是对这个国家挺有好感的。”

北京咨询公司Youthology首席运营官凯文·李认为，虽然现在去海外买房的中国年轻人可能不到5%，但这个比例会在未来高速增长。

根据海外购房软件“有路”发布的数据，其80%的月活跃用户是年龄在20岁至39岁之间的年轻人。

“有路”于两年前在北京创立，这家海外房产投资理财平台瞄准的就是开始成为海外购房主力的中国“80后”和“90后”。海外置业平台“居外网”的估算显示，他们的客户中有30%至40%的人属于“千禧一代”。全球住房交易平台“金房本”的公开数据显示，50%左右的中国海外购房者年龄在34岁以下，另外30%在35岁至44岁之间。

“德国之声”电台网站指出，与德国相比，中国人买房更多的是作为一种投资。由于利率低，股市靠不住，那些有一定经济实力的人觉得，除了将钱投资房地产之外，“几乎别无选择”。

《华尔街日报》分析认为，中国买家海外购房的主要原因，是看重海外房产价格低廉，租金收益高，可以弥补人民币贬值带来的损失，实现资产的全球化配置。同时，很多人海外购房是为子女教育和未来安居做准备。