机构称德国房价将大跳水 最严重的10个地区名单曝光

近日，德国汉堡世界经济研究所表示：到2030年，德国几乎一半地区的房价都会大跳水。如果不看这篇就随便在德国买房，100平的房子最高能损失大约86000欧元。

黄色由浅至深，表示房价跳水程度有低至高。灰色地区房价相对坚挺。（图片来源：欧洲时报内参微信公众号）

据悉，德国目前约有大大小小400座城市和县区，根据汉堡世界经济研究所的预测来看，约有192个地方的房价会在2030年前下降。

德国十大房产“最掉价”城市。（图片来源：欧洲时报内参微信公众号）

下降最严重的当然还是原东德地区，从图表上就能直观看到一片惨淡的红色，尤其是图林根州、萨克森州、萨克森-安哈尔特州。其中又以图林根州的Suhl市惨上加惨，根据预测，这里的房价每年都会下跌5.6%！也就是说，现在在Suhl买一套100平的房子，到了2030年，你就等于拿53645欧元喂了狗了。

Suhl是房价下跌幅度最大的，奥德河畔的法兰克福则是下降金额最高的。这里的房价跌幅虽然只是每年4.2%，但因为房价并不低，因此损失也就更大：同样是现在买100平的房子，14年后，亏掉的数字是85902欧元。

在原西德地区，萨尔布吕肯及其周边地区成为了最大“输家”，房价年平均跌幅达到了2.1%。然而让人没想到的是，老牌工业区鲁尔区里竟然也有不给力的城市！Remscheid市和Hagen市双双挤入西德地区房价跌幅前三，28000欧元的损失也是够现在接盘的倒霉房主们喝一壶的了。

为什么会出现房价不涨反跌的现象？

随着德国经济技术的不断发展，人口也正在不断向资源更集中的地区移动（咦，好像所有国家都一样）。房价被预测下跌最多的地区，也正是人口流失问题最严重的地区。

就拿房价跌幅榜第八名的Oberspreewald-Lausitz来说，本身在相当穷的勃兰登堡州，旁边又被柏林、德累斯顿、莱比锡等大城市围了一圈。这个地方每年都要流失1.7%的人口，到了2030年，当地人口数将会下降五分之一，而且留下的大多是本身早已有房的中老年人。购房需求不高，房价下跌也就是自然而然的事了。

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