据财新网报道:河南省会郑州是郭文贵起家之地。结交权贵与早期创业相依相伴，郭文贵在郑州与当时的市委书记王有杰关系密切。
2002年左右，郭文贵开始进军北京房地产市场，他在北京的另一家重要公司——北京政泉置业有限公司(下称政泉置业)成立。在郑州官司缠身的郭文贵， 在京城再次展现了“拿地才能”。他控制的摩根投资和政泉置业，拿到了朝阳区大屯乡的两个地块，分别开始建设摩根中心和金泉广场两个商业地产项目。
期间，郭文贵找到当时主管城市规划、土地审批的北京市副市长刘志华，希望其帮忙，但被刘志华拒绝。半个月后风云突变，2006年6月9日，刘志华被中 央纪委“双规”。人们很快得知，郭文贵举报刘志华“权色交易”，收受外商巨额贿赂，插手重点项目，非法为公司做贷款担保及批地黑幕等诸多问题。“扳倒”这 位主抓“一号工程”奥运会建设的副市长的，是一盘长达60分钟的录像带。随后，郭文贵以3.6亿元原价重新拿回摩根中心的所有权，仅补缴了85％的土地出 让金。
此后的郭文贵在商场上“气势凌厉”，也逐步认识了一些新的“贵人”，包括2006年升任国家安全部副部长的马建。有举报称，郭文贵长期以来依靠他控制 的河南裕达国贸酒店、北京盘古七星酒店接触领导官员，利用酒店内的高档娱乐设施、奢侈品和色情从业者进行拉拢腐蚀，并用隐秘的音像设备摄录领导干部的不光 彩一面，以此要挟。
如果从河南裕达国贸大厦算起，郭文贵在20年间构建了数百亿元的庞大资产，虽然这些资产缺乏流动性和足够的现金收益。他在2014年的胡润百富中国富豪榜中以155亿元的个人资产，从2013年的第323名(58亿元身家)飙升至第74位。
